去年下半年以來，我國的房市遇冷、房價下跌、樓市成交量直線下降，為何越來越多人不願意買房了呢？來看看這5個現實：
第一，疫情對經濟的影響仍然存在
三年前一場突如其來的疫情，阻斷了很多自由職業者的經濟來源，一時間家庭陷入了入不敷出的局面，時至今日疫情還斷斷續續的存在於我國的個別城市，比如前一段時間西安因德爾塔變異毒株爆發的新冠。在此背景下很多人都意識到，把錢握在自己手裡有多重要，既不想在銀行存定期更不想拿來投資，所以社會整體的買房熱情不高漲。
第二，房價總價值過高、貸款審批嚴
雖然去年下半年以來，房價在全國範圍內普遍下跌，但在現實生活中，房價進入萬元時代的趨勢已不可逆，一套各方面價效比不錯的房子動輒成百上千萬，一般家庭負擔不起。我國於2022年元旦全面施行的《徵信業務管理辦法》規定，對貸款人以及配偶的徵信進行更全面的顯示、更嚴格的審查、更及時的更新，不少分期購房者望而生畏或者被淘汰，只能擱置自己的買房計劃。
第三，二手房在房市中處於劣勢地位
首先不得不承認，二手房確實有完善的配套和區位等優勢，但隨著社會經濟的發展、國家弱化學區房的作用，這些優勢正逐漸消失；其次購買二手房時繳納的費用種類多、到手的產權年限短、房間內配套設定比較陳舊......最後國家大力補貼買新房，這是二手房所不能比的，這些共同決定了二手房的流通性不好，購房者一旦盲目入手將很難轉手，所以越來越多的人選擇持幣觀望。
第四，房價還有可能繼續下跌
在房價持續上漲的情況下買房，房子升值的機率會更高；在房價全面下跌時買房，自己很有可能成為“接盤俠”，所以“買漲不買跌”一直是我國大部分購房者的心態。隨著我國經濟的發展，住房剛需的數量已經大大減少，所以很少有人在房價下跌時買房。
第五，社會的養老、養孩兒負擔加重
受計劃生育政策的影響，目前我國的老齡化問題日益凸顯，一對小夫妻要養育四個父母，還可能有祖父母，這可是一筆不小的開支；如今為了調整社會人口結構，全面放開了三胎政策，孩子的奶粉、衣服、教育等等都離不開資金的支援。買房後每個月都需要還房貸，再加上這兩項成本，很快整個家庭就會遭遇經濟危機，如果盲目地棄房斷貸，自己將面臨錢房兩失的局面，孩子和父母也會受到牽連，看到這裡，就完全能理解為何人們越來越不喜歡買房了。
