買二手房一般是先看房，滿意了再談價，稽核購房名額/貸款名額，申請貸款等。
很多想買法拍房的客戶也是這樣，要求先看房，對房子滿意了，再做後續工作，這就有問題了，因為看房和開拍之間的間隔很短，準備的時間就會不夠，而買法拍房要準備的東西很多，很容易出問題。
因為調查時間不夠，調查不全面，我接觸過悔拍不要保證金的有十多例，原因各種各樣：沒有購房名額，不能貸款，覺得價格高了，拍下才發現是凶宅。。。。。。
我的建議是提前做好準備：
1、提前去周邊看看，瞭解市場行情。
2、多看樣，法拍房數量不多，要珍惜看房的機會。
3、提前做好準備工作：稽核購房名額/貸款名額，對意向房源提前瞭解，準備好貸款方案等。
以上這些工作最後都是要做的，提前做比延後做要好，不要有拖延症，拖出大問題出來麻煩了，法院可不管你有什麼理由，悔拍就沒收保證金，你是無處申訴的。準備工作做好了，看房又滿意，就可以放心地參與了。
法拍房比普通二手房要複雜，而且風險比較多，找個專業的輔拍機構很有必要，在各個環節把關，提前回避風險，也能減少手續的麻煩，還能節省很多不必要的費用。#東莞##法拍房學院##增城##博羅#
