1、法拍房可以看做是在法院的手裡，由法院全權代表業主把房子賣掉，二手房則由業主自己處理。
2、交易條件：二手房由買賣雙方商議，比如交樓時間，傢俱家電的處理等，法拍房則由法院單方面決定交易條件。
3、成交價格：二手房由買賣雙方議定價格，合則成交，法拍房則以拍賣方式，由價高者得。
4、過戶的手續，二手房由買賣雙方共同去辦理，法拍房則比二手房多了法院的環節。
5、收樓環節，二手房由買賣雙方協商收樓時間和其它事項，法拍房則主要是買家來做，部分存在收樓困難。
法拍房只是二手房的一種，不是什麼神秘的東西，至於普遍擔心的風險問題，只要有專業的輔拍機構，法拍房的風險可控，手續也很簡單，歡迎留言或私信交流。
