第一次買房的新手需要知道一下知識
第一步：如果你買的是期房，要準備好五個證書。即建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設開工許可證，國有土地使用證和商品房預售許可證。
第二步是m要了解當地的買房政策，對於新手來說，首先一定要了解購房政策和貸款政策要清楚買房首付比例，貸款的利率，並明白自己是否滿足真正的購房資格。
第三步：很多人在糾結買新房還是二手房，其實除了二者的費用價格不同，還有很多差異。
1不同的銷售條件
新房：開發商需要五證和兩書。二手房：不動產證和貸款結算證明。
2不同貸款期限
新房和二手房的最長30年。
3交易人和交易流程不同。
新房：買房者和開發商之間進行交易。
二手房：買方、賣方、經紀人和其他三方進行交易，流程繁瑣。
4居住年齡的長短不同
圖片來自龍湖·江與城
房屋年齡=當前日期-房屋竣工日期。
5交房時間不同
新房子通常是在購買後0.5-2年交付。二手房，買完馬上就交付。
6風險不同
新房：延遲交付、開發商變更規劃、爛尾樓、房屋質量問題。二手房：遇到凶宅和被中介房東欺騙的問題。
