老舊房屋安裝電梯後房屋的價格

老房安裝電梯後的各個樓層的房產估值。以我這麼多年來的售房經驗來看，一棟六層的普通公房，比如安裝電梯前，三四樓價格最高，二五樓居中，底樓次之，頂樓最便宜。

然而安裝電梯後，舉個例子：中間價同戶型面積的房子是300萬。裝了電梯之後，五六樓理論上可以掛340-350萬，三樓四樓300-320萬 ，而一二樓價格肯定要270-280萬才能容易賣出去，所以電梯安裝後先不考慮綠化減少、停車位減少、物業費提高、容積率提高、採光通風的影響，單就房產價值而言 ，一樓二樓房產貶值是毋庸置疑的。這也是現在電梯安裝徵詢中一二樓不同意的最根本原因。

所以我認為解決這個問題應當對一二樓業主進行適當的經濟補償比較合理， 還是以300萬中間價為例：一樓補償30萬，二樓補償20萬，這樣的話老房安裝電梯的進度一定會提升 ，這個錢如何補償，誰來補償 ？

我想還需要政府、社群、其他樓層居民、電梯公司協商來解決，高樓層的居民的需求要考慮，但低樓層居民的利益也應當合理的兼顧！

另外現在電梯的價格虛高的厲害，如果能把電梯的價格也降下來會更有益於電梯的成功安裝。