先說說我的情況吧！
我是2013年3月份，在西安買房的，位置西安滻灞生態區，當時的房屋單價是5900元，首付了50%，在西安銀行貸款50%，商業貸款月利率3.9‰（摺合年化利率4.7％，不知換算的對不對？），貸款年限10年。
因為是西安市的首套房，當時首付30%就可以，所以很多人不解的問我首付為什麼首付50%？貸款年限只有10年？
現在想想，主要還是當時自己目光短淺、沒有魄力，也沒有經驗，當時覺得首付多付一些，還貸壓力會小一些，如果當時首付30%，可以買一套面積更大一些的房子，近幾年，西安房價一路暴漲，一失足成千古恨！
買完房子之後的幾年，就一直想著儘快還房貸，2018年底的時候，手上就又攢了將近20萬，當時又想一次性還完貸款算了。正當我準備要還款的時候，忘了在哪裡看到一篇關於提前還貸優劣性分析的文章，文章的大意是，房貸利率一般是比較低的，一般人很難在銀行貸到像房貸利率這麼低的貸款了，而且已經到了還款的後期，大部分利息已經給銀行了，所以提前還款對個人來講意義不大，不如做一些投資，收益只要大於貸款利率，對個人來說就是賺的，俗稱“薅羊毛”，我突然“茅塞頓開”。
所以我當時做了兩個決定：
1.花10萬買了一個地下車位，目前來看，這個決定是對的。雖然車位價格沒有漲多少，但至少算是半個固定資產吧！（小區是人防車位，沒有產權的）。最主要的是每天回家，不用焦慮的在小區外圍道路上到處找車位了，幸福感有所提升。
2.當時手上還剩八萬塊錢，分幾批全部投到了當時排名前十的某p2p平臺，年化利率9％～11％不等。當時想著能賺4％～6％的利息差價，還沾沾自喜，結果沒多久，平臺暴雷，隨後很快進入了立案偵查，因平臺盤子太大，涉案金額據說是300多億，目前還未開庭，所以投入的八萬塊目前還一分都沒回款，可以說十分失敗的決定了！
透過這個事情，我也發現，羊毛不是那麼容易薅的。適合於普通人投資的高收益專案實在太少了。所以還是決定，趁著手上有錢，就把剩餘的一點貸款全額還清，也就不操這個心了。很多文章關於提前還貸的分析，道理也是對的，但是對大多數普通人來說，如果沒有靠譜的投資專案，提前還貸，減少利息支出，不失為明智的選擇。
另外，建議打算買房的年輕人，貸款的時候能貸30年就不要貸20年，能貸20年就不要貸10年，一般都是長貸短還，因為隨著個人能力的提升，薪資水平也會不斷提升，就算買房的時候感覺壓力很大，一般買房五年後就不會感覺有太大壓力了，十年左右可能就能還清所有貸款了。
我目前貸款還清，還未完成解壓等相關手續，有空再去銀行辦理吧！
從2月份開始，往後不用還房貸了，想想還是挺美好的[機智]
接下來繼續努力吧！
