隨著樓市的逐漸冷卻，購房者也漸漸迴歸理性。不過對於不少剛需來說，買房變成了格外糾結的事情。畢竟現在不少地區房價都在大幅度下降，剛需雖然高興於買得起房，但又擔心買到貶值的房子。比如在過去，學區房抗跌保值的能力被公認為是最突出的，但是如今隨著個別城市學區房的改革，學區房已經失去優勢。那麼，現在如何能買到保值甚至升值的房子呢？圈哥告訴你要把握好這4大買房時機。
一、主城範圍內撤縣劃區
一個區域的升值潛力和它的行政級別有很大的關係，比如一般在政府單位周邊的房子都會十分保值。隨著現在城市化發展不斷加快，也免不了會出現撤縣劃區的情況，如果在這之前提前購買其周邊的房子，後期就能坐享房子升值。
二、周邊有地鐵規劃
俗話說，“地鐵一響，黃金萬兩”。不管是新房還是二手房，只要周邊有地鐵或者有地鐵規劃的，房價都會比沒有地鐵的高上不少，這也體現了交通的重要性。所以大家在購買房子時，要儘量選擇周邊帶地鐵的，剛需更應如此。
三、區域重新規劃
在城市化發展的過程中，如果遇到規劃落後的區域就可能需要拆除，重新規劃建設。如果把握時機提前在這種區域買房，後期重新規劃時就可能成為拆遷戶，一夜暴富不過如此。
四、大型商業佈局產業入駐
買房的時候，如果周邊有大型商業入駐，那麼房價也有機會上漲。比如周邊如果規劃有萬達廣場等購物中心，那肯定比沒有的有價值。而且這些大型商業一般只有看中區域價值之後才會選擇入駐，所以大家要看準時機入手。
也許還有人在猶豫現在是不是買房的好時候，但只要及時抓住這4個時機，什麼時候都能買到保值甚至升值的房子。
