在這些年裡，我國的城鎮化一直在不斷地推進當中。要知道，在2000年時，我國的城鎮化率只有36.2%，而到了2020年時，我國的城鎮化率已經達到了63.89%。可以說城鎮化的推進速度是非常迅速的。要知道，按照人口學來說，城鎮化就是農村人口逐漸轉化為城市人口的歷史過程，這也就意味著我國農村人口一直在不斷的湧入到城市當中。
如果按照我國14億人口來說的話，相當於這二十年裡，每年都有2000萬農村人口湧入到城市當中。而城鎮化率63.89%，也意味著城鎮常住人口占據了總人口比重的63.89%。而對於這些農村人口來說，湧入到城市當中當中，想要在城市內長期居住的話，肯定是需要在城市當中買房。
因此，在這些年裡，大量的農村人口湧入到城市當中後，使得城市內的購房需求也在不斷增加。但並不是每個農村人口湧入到城市當中後，都能夠擁有自己的城市住宅。對於現在很多人來說，依舊在選擇租房居住。根據資料顯示，在2018年時，我國租房群體數量已經突破了2億，而且預計在2022年，租房群體數量將會達到2.4億。
從這當中，我們就可以看出，現在租房群體數量還是非常龐大的。對於這些租房群來說，90後佔據了最大比重。也就是說，對於這些租房群體來說，很大一部分都是農村人口，但對於年輕人來說，更是佔據了最大比重。畢竟對於年輕人來說，都是需要買房的。就算是城市戶口的年輕人，以後結婚的話，也會選擇買房。這就使得城市戶口的年輕人，也會選擇租房居住。
對於這些群體來說，以後都是會選擇買房的。尤其是對於年輕人來說，想要結婚的話，房子可謂是必不可少的。這也就意味著現在依舊有很多潛在的購房群體，只不過是因為資金問題暫時沒有買房，等到收入水平提高後，肯定會選擇買房。但在買房的時候，究竟該如何選擇呢？這也是非常重要的問題。
畢竟對於人們來說，買一套房子就掏空了積蓄，可以說購房壓力非常大。再加上三十年房貸的緣故，可以說透支了未來的收入，這樣的話，一套房子人們可能就要居住幾十年。因此，對於買房來說，可謂是非常重要的。而對於住宅來說，決定居住體驗的因素有很多，比如說住宅面積、戶型、樓層、周邊設施等等。
而對於住宅面積來說，可以說是重中之重。畢竟住宅面積的大小，直接決定了住宅總房價的高低。面積越大的住宅，房價也就越高昂。對此而言，很多人都想知道，未來10年什麼樣面積的住宅才比較受人歡迎。實際上，對於選擇住宅來說，不同城市有著不同選擇。畢竟對於城市之間來說，房價差距較大，所以在選擇面積是也有所區別。
一線城市選擇70-90平方米的兩居室
對於那些一線城市來說，房價已經非常高昂，基本上都在幾萬元一平方米。這就使得普通家庭想要在這些城市買房的話，可謂是非常困難的事情。要知道，對於那些大城市來說，人均收入水平也只有幾千元。這個收入水平想要在大城市買房無疑是非常困難的事情，就算在城市邊緣地段購買一套房子都需要幾百萬。如果在城市重要地段買房的話，更是需要上千萬。
因此，在大城市買房的壓力是非常大的。所以在買房的時候，不能光考慮住宅面積的問題，更要考慮自己的房貸壓力。在這樣的情況下，買房的話不能太過於要求居住體驗，而是首先要滿足自己的居住需求。因此，對於70-90平的兩居室來說，房貸壓力小一些。雖然居住體驗不會很好，但房貸壓力要比那些三居室的住宅減輕很多。
二線城市選擇90-120平方米的三居室
對於那些二線城市來說，房價基本上都在一兩萬元左右。這就意味著人們購買一套一百平方米的房子，也需要一兩百萬。對於普通家庭來說，購房壓力還是非常大的。因此，在買房的時候，也是要注意資金方面的問題。經過這麼多年的發展，人們的收入水平提高了很多。對於一些群體來說，月收入過萬已經輕輕鬆鬆了。
對於這些月入過萬的群體來說，打算在二線城市買房的話，壓力還是比較大的，一百多萬的房子房貸就需要六七千。如果夫妻雙方的收入水平都能突破萬元大關的話，還是可以選擇在這裡買房。但想要購買面積較大的住宅還是比較吃力。但如果面積較小的話，自己居住起來也不會很舒適。所以選擇90-120平方米的小三居，是非常不錯的選擇。
三四線城市選擇120-140平的大三居室
對於現在來說，很多三四線城市的房價都出現了下跌趨勢。畢竟之前這些城市房價上漲還是因為貨幣化棚改的緣故，但現在舊改政策已經全面推進，導致三四線城市失去了貨幣化棚改的支撐。再加上調控政策不斷收緊，使得那些三四線小城市的投資者開始變現離場，導致大量的二手房不斷拋售，從而使得三四線城市虛高的房價失去了支撐。
在這樣的情況下，那些小城市的房價下跌也是非常正常的事情。對於現在來說，很多三四線城市的 房價只有幾千元，可以說購房壓力不是很大。所以在這些小城市買房的話，首先要考慮的就是居住體驗的問題，畢竟房價也不是很高昂，面積大一些的住宅人們也能承擔房貸壓力，所以120-140平的大三居室是非常不錯的選擇。
當然了，這只是對購房者的一個建議。畢竟每個家庭的收入水平都有所不同。如果收入水平較高的話，即使在大城市買房壓力也不大，那麼選擇面積較大的房子也是無可厚非的事情。但要是收入水平較低的話，就算在小城市買房也比較吃力，那麼在小城市購買面積較小的房子也是很吃力的事情。
對於住宅面積來說，一定要結合自己的經濟實力來選擇。在住宅面積和房貸壓力中間找到一個平衡點，既讓自己居住起來比較舒適，而且也不用揹負較大的房貸壓力。這樣的房子才是最適合家庭居住的房子，所以對於打算買房的家庭來說，一定要考慮好這方面的因素。
對此而言，你有何看法呢？
