1.
離婚買房首付可能提高化
舊版徵信:夫妻雙方共同還款,購房人主貸,另一方徵信不體現負債。
新版徵信:作為購房人以家庭為單位,雙方徵信均體現負債。
影響解讀:以前家庭雙方共同還款,次貸人徵信不體現負債,現在則作為共同還款
款人,二者徵信均體現出負債。就算離婚,次貸人再次買房屬於二房二貸,首付
80%,離婚後也無法低首付購房。
2.資訊更新及時
舊版徵信:徵信更新時間長
新版徵信:各機構在採集時點T+1向徵信中心報送資料
影響解讀:想利用銀行徵信，準備打時間差,去併發申請貸款越來越行不通。
3.徵信內容更細化
舊版徵信:信用貸款，大額信用卡分期,徵信僅體現信用卡,
新版徵信:體現分期時間和分期金額,更加細化。
影響解讀:以前只有名目,不體現負債,未來體現負債,對於申請房貸,需要
更多流水來抵消負債。
04
個人資訊記錄更加完整全面
舊版徵信:個人資訊記錄較少且完整度較低
新版徵信:完整展示學歷資訊、就業情況、電子郵箱資訊、通訊地址、戶籍地址、住所
有個人手機號。配偶資訊較完整,如:包含姓名、證件型別、證件號碼、工作單位和
聯絡電話。個人近幾年詳盡的居住資訊都記錄在冊。
影響解讀:個人資訊非常詳細,頻繁換手機號和居住資訊都會被記錄
5 徵信有效期內不良記錄保持更久
舊版徵信:徵信報告主要是二年內的徵信記錄
新版徵信:不良資訊(例如:逾期、呆賬等)還款記錄延長至5年,記錄詳盡的還款資訊(即便銷戶也有詳盡的還款記錄)逾期資訊。
影響解讀:舊版徵信報告的年代,如果有了嚴重逾期行為或許可以用拆東牆
牆的方法,只要能夠湊到錢將賬戶欠款還清再將賬戶登出掉。
但新版出來後5年內都找不到東牆了。
6.電信、自來水業務等納入徵信
舊版徵信:徵信僅記錄少量房貸、銀行貸款
新版徵信:除借貸資訊之外的更多資訊納入徵信,如:電信業務、自來水業務等
費情況。
影響解讀:徵信記錄多樣,更多的生活記錄被採納。
所以說未來的時代，一份乾乾淨淨的徵信非常重要，購房須看徵信。，貸款亦是如此。
