虎年新春初六了，對於大部分上班族來說，明天就要上班了。今天再為大家獻上一些購房小知識，希望對計劃年後買房的你有幫助。
一、塔式和板式
房子結構一般分為塔式和板式兩種，塔式常見於高層住宅，板式多見於多層和小高層住宅，當然也各有優劣。
塔式是我們最常見的，以高層住宅為主，兩梯四戶或三梯八戶，其優點在於：空間構造靈活，便於改造，通常是三居室以下的戶型；一棟樓一般有個兩三百戶人家，節省了土地資源的同時，房屋均價比板式要低；總高比板式高，視野更開闊；構造強度高，抗震性好。缺點在於：朝向沒有正南正北的，採光通風相較於板式不太好；此外，由於住戶較多，等待電梯時間更長，平時出入相對嘈雜。
板式結構一般是小高層住宅（多層建築已很少見），一梯兩戶或兩梯四戶，優點為：南北通透，幾乎每個房間的採光和通風都較好；戶型都是三居室以上，得房率更高，均好性更強；每棟樓的住戶較少，出入更方便。缺點就是物業成本較高，相對塔式更浪費土地資源。
二、橫廳和豎廳
房子戶型有塔式和板式，再具體到客廳的佈局，又分為橫廳和豎廳兩種，先普及兩個概念，開間和進深，我們把一個樓（或房間）的主要採光面稱為開間（或面寬），與其垂直的稱為進深，接下來就來說說什麼是橫廳，什麼是豎廳，以及具體的優缺點。
豎廳的開間＜進深，這種佈局最常見，其優點在於：功能分割槽明顯，動靜分離，工作學習和休閒娛樂互不干擾；多見於小戶型，一居室和兩居室，隔斷少，平時清潔更方便；沙發和電視分別在牆體的兩邊靠著，更方便擺放。缺點就是客廳看起來沒有橫廳寬敞，採光也要差一點；此外，空間利用率不高，也不利於改造。
橫廳的開間＜進深，這種佈局近幾年比較流行，或許也是改善需求成了市場主體的原因。其優點在於：多為大戶型，三居室或更大，客廳看起來更寬敞，擁有更多采光面；面積大，更利於改造，客廳和餐廳可以連為一體，也可以分開設計；房間利用率更高。缺點也有：功能分割槽不明顯，不能做到動靜分離，隱私性也不強；此外，橫廳的沙發和電視沒法靠牆擺放，不是所有人都能習慣。
三、躍層和複式
房子戶型結構多樣化，除了橫廳開始流行以外，躍層和複式結構也更多了，常見於多層和小高層，也就是板式結構中。
躍層是真正意義上的兩層，甚至更多層，每層之間有樓梯連線，不同功能間分佈在不同樓層，常見的是一樓客廳、二樓臥室，其優點在於隱私性更強，能把對外社交場所和私密的休息空間隔開；每層的層高相對於複式更高，上面一層不會觸碰到天花板。缺點在於實際建築面積只計算了下面一層，買賣二手房時候首付更高。
複式就只是表面形勢的兩層，只不過是因為層高比較高，自己增建了一個夾層，正常客廳層高是2.7米，比如3.2米或以上的層高就可以弄一個複式出來。其優點在於增加了室內空間利用，也能有較好的隱私性。但缺點也很明顯，就是上面一層的層高不高，也不一定會有窗戶朝外，採光和通風不好。
綜上所述，今天介紹的是房子的戶型，沒想到還能分這麼多種，實際也只是簡單介紹，還沒說得完全，不過也是較為常見的了，希望能對大家有幫助。
