還原真實的樓市表現，不加修飾地為買房人提供一手的樓市資訊是我們一貫的宗旨。
就當前的樓市表現，在一片看空氛圍的情況下，在不同的城市之間，樓市實際上有三種不同的特徵，這些特徵可以從相應城市的政策中表現出來。
一、樓市大熱之後進入冷靜期。
以杭州為代表的城市，去年上半年樓市大熱，在一系列的調控措施及市場規律的作用下，進入下半年之後，杭州樓市進入冷靜期。不管是新房成交量，還是房價的表現，都有點不溫不火。而作為經濟發展十大潛力城市之一的杭州，習慣於靠前發力。就在大家還處於春節休假之時，杭州的新舉措就公佈了。
2月5日，杭州下發《進一步做好“助企開門紅”有關工作的通知》。總共推出十條舉措加大惠企紓困力度，切實減輕企業負擔。這被廣泛地稱之為“杭十條”。“杭十條”內容涉及對企業的支援獎勵、員工返崗補貼、企業用工補貼、春節留杭消費券使用等十條政策。
而在十條舉措之中，房地產也是重點之一。不過，杭州巧妙地避開了房地產的敏感性，只是在第十條提及“加快建築業企業復工復產”。這一條，實際上對樓市同樣具有保溫效果。
六、加快建築業企業復工復產。結合杭州市智慧工地實名制管理系統資料，對2月15日（含）前建築工地用工量達到節前正常水平的，並且恢復正常施工的在建專案，或一季度建築業產值、稅收靠前的我市建築業企業，由市政府進行表彰獎勵。受到市、區兩級政府表彰獎勵的建築業企業，由市、區兩級建設行政主管部門按規定進行信用加分。
當然，正如網友所評論的一樣，僅僅對返杭工作這一項優惠是遠遠不夠的，讓年輕人在杭打拼，買房還需要更友好的措施，建議剛需百分之三十以上名額優先購房，鼓勵年輕人留下，不能安居何以樂業？
39.9元買不了什麼，
卻可以避免花300萬買房後後悔，
別人上過得當，那些買房的坑你不必去踩。點選下圖進入檢視。
二、樓市降溫過快，多措並舉促回溫。
房價不能大漲大跌，樓市不能過冷過熱。當樓市進入降溫期之後，一些城市因為樓市降溫過快而出臺了一系列的措施來穩定樓市。具體措施包括提供人才或三孩家庭購房補助、放寬落戶限制、下調公積金首付比例。截至1月23日，濟南、合肥、嘉興、青島、自貢、北海、株洲、南寧、保定、玉林、馬鞍山等11城市或市區出臺房地產相關支援政策
就拿安徽來說，安徽就公開提出鼓勵降低房產首付比例以促進大宗商品消費，透過贈送抵扣券、降低首付比例等方式，引導房產、汽車、家電銷售企業進入春節消費旺季。
三、一線城市的新房供應仍然不足，全款買房可選擇的餘地也不多。
2022年1月， 上海市商品房成交面積168.67萬平方米， 環比上月上漲11.85%， 成交均價為49917元/平方米， 環比上月上漲18.78%。從成交量與成交價格來看，上海樓市有進入金三銀四的常規銷售節奏的機會。
2021年上海全年新建商品住宅供應800.5萬方，同比上升7%,成交1059萬方，同比上升15%。
對於一個人口約2500萬的超級大城市來說，新房的供應量明顯滿足不了購買需求。
這幾天，一位網友寫的一則網文被很多人提及。網文的內容主要講述自己“上海手持3500萬的艱苦打新盤之路”
有網友自曝自己持有3500萬，經歷了多個新盤，最終才買到勉強滿意的戶型。大家想一想，妥妥的千萬富豪呢，手持3500萬居然在大上海觀以暢快地買到自已滿意的新房，大家可以從網文中體會在上海有錢買新房的難度。
所以，還原這三種樓市情況，就是想讓大家知道樓市是冷熱不均的，不能片面地以某一個城市的市場套用在其它城市身上，買房要因城而異，不同的情況不同的考慮。
