當下，樓市傳來3個訊號，2022年房價或將超出想象，群眾糾結的要不要買房顯然有答案了！
房企負債壓力增大
第一個訊號，房企迎來資金鍊問題。隨著國家出手打擊炒房行為，國內房地產市場迎來降溫，部分地區的房價還出現了下跌局勢。房價穩定或下降，意味著借貸的人越來越少。原本銀行貸款就是為了給購房者提供提前消費的服務，從而帶動了房產資金鍊增長。可如今，房企或將迎來負債問題，國家早期還出臺了相關規定限制房企負債率，後期還推出了限貸令，讓房企和購房者的資金受到了波動。
房企面對這樣的壓力，當務之急是儘快將房子賣出去回籠資金。因此，2022年會有大批優惠房產問世，對於還沒有買房但有剛需的人而言是個好訊息。同時，對於炒房客而言是個噩耗，大批優惠房子湧入市場，即便炒房客有心將手裡多套房子轉售出去，恐怕也沒有人願意放著新房不買去買二手房。
供應關係影響到後續房價
第二個訊號，供需關係會迎來變化。國家先是釋出警告，房子不是用來投資賺錢，而是用來滿足主人需求的。接著，有關征收房產稅的訊息不斷傳出，擁有多套房產的人或將面臨一筆稅款支出。聽到這樣的訊息傳出，炒房客第一反應就是儘快將手裡多套房子出手或轉移，未來一批二手房湧現，加上租房現象激增，供大於求的背景下，房價還會迎來降溫。新房為了吸引客流量，只能和二手房之間打響價格戰。
其實，很多炒房客手裡的二手房明明就是新房，沒有任何裝飾，價格還比新房低一些，因此大家購買這類的二手房也是賺到了。如果大家有購房需求，但手頭裡的預算不夠買新房，完全可以考慮炒房客手中的二手房。
有的炒房客並沒有想象中那麼有錢，他們也是貸款買房。可如今貸款還沒有還完，政府就出手打擊，靠著轉售大賺一筆是不現實了，自己還得承擔貸款壓力，只能儘快將房子轉讓。如此急迫的心理，購房者有足夠的空間和他們討價還價。
舊改政策的影響
第三個訊號是舊改政策。早年，很多人想靠著拆遷發家致富，可如今國家叫停了大規模棚改，從而調整為舊改。聽到這個訊息後，有人歡喜有人憂。憂的是那些指望拆遷不惜違規擴充套件住房面積的人，暴富夢泡湯了，還得承擔違規處罰。
歡喜的自然是一些享受到舊改福利的群眾。舊改是對髒亂差環境的小區進行整改升級，包括水電路維修、加裝電梯等。過去的老房子當二手房賣，都沒有人願意接盤，面對外面價格暴漲的新房，住戶壓力就大了。可如今，經過一番整改，不但不需要搬家，房子價值也提升了，未來再也不用擔心賣不出去。
國家整治房地產行業的目的就是為了讓房價趨於正常化，好讓更多的平民百姓買得起新房。近些年，由於房價暴漲，很多年輕人因買不起房耽誤了結婚生育，導致我國出現了人口危機。眼下，住房問題解決了，生育率或將迎來轉機。
