林地收回補償在大的前提下,因各區域經濟發展不平衡而有所區別。
按照森林法條例規定,國家對竹林地灌木地經濟林地防護林等地予以補償。補償時按照林地類別,經濟價值,以及徵用時林地上的附著物,種植作物分門別類地進行經濟補償。現分別詳解如下:
普通的用材林防護林給予的經濟補償:
這種情況在農村最為普遍。比如徵用的林地不是人工種植造林,或多年自然形成的自然林,每畝補償500~800元/年,若為人工造林,當年補償金額為1000元。亦即1000十n年x(500~800元/年)。
圖片:徵用林地示意圖
經濟林徵用時的補償標準:
經濟林如我們種植的梨樹桃樹等果樹或厚朴紫樸等“三木藥材”。經濟林的補償法則是成本核算補償或經濟效益補償。
成本核算補償如種植果樹時,樹苗投入多少錢,抽槽換土多少錢,以及樹苗定植移栽活棵以後施用了多少肥料農藥及管理費用。所有的這些費用匯總,加上被徵用時這些經濟林木的合理增值效益,就是經濟林地徵用時的補償金額。
如果經濟林己經定植多年且處於林木的經濟旺盛期,那麼這樣的經濟林補償,可以與徵地人進行協議價格,也可以按照徵用林地前三年的平均產值的3~5倍計算補償。
如果不好計算,則可以按照經濟林投產前每畝按1500~5000元計算,投產後按5000~30000元/畝補償。
特殊用途林的徵用補償標準:
特殊用途林是指有特殊經濟用途的林地。如林木試驗地,品種改造林,珍稀樹種試驗地等。其補償的標準就是一般的防護林,普通用材林標準的2~3倍補償。
圖片:人工造林及杉木樹苗
若無法界定則可以按照當年造林標準2000~3000塊錢一畝,再加上造林年後的補償標準1000~2400元/年。
關於“四旁”林木徵用後的補償標準:
簡單說來徵用補償標準是植樹成本加林木培育成本及林木種植的預期效益。
林木的苗子成本每株5塊錢,然後每增加一年加3~5塊錢/株。珍稀樹種按照一般的木材林苗木2~5倍補償。如果不符合市場行情,也可以雙方協議解決。
關於徵用林地補償費用的總額計算方法:
土地補償費用與青苗補償費,附著物補償及安置補助費用總和。
土地補償費用就是徵用林地被徵用以後,給予的一種士地上的經濟補償。這個很多人都懂。青苗費就是林地上種植的各類作物因徵地發生毀損而給予的經濟上的補償。
圖片:農村山坡示意圖
附著物補償就是在林地上的房屋建築,鋼構大棚,及林木培護設施裝置等成本價值總和。
關於徵用林地補償費用的申報程式:
首先是林地徵用人,被徵用人,寄居地村幹部,鄉鎮政府監督人員要到徵用林地現場進行邊界指認,林地附著物及權屬認領。並進行相應登記,錄橡存檔。制定成補償登記表向當地政府進行申報。上級部門核定以後,補償費用透過“一卡通”直接補償到戶。
圖片:農村山坡植被示意圖