引言

如果一直將房產作為支撐經濟的因素的話，那也會讓我國的經濟形勢變得更加嚴峻。事實也證明了這一點，國家也開始對整個市場進行了治理，那就意味著曹德旺的預言真的成為了現實。曹德旺“預言”已靈驗？國內40%以上的城鎮家庭，未來會面臨什麼？

最近兩年，國內的房地產行情已經變得越來越不景氣了，也有很多比較有名的房企出現了危機，無論是萬達還是恆大地產，他們出現的問題，似乎都在告訴我們房地產市場的繁榮時代已經成為了過去。

在這樣的背景下，國內40%以上的城鎮家庭，可能也會面對比較大的困難。那麼大家肯定也很好奇，這些困難都包括什麼呢？

在之前一段時間，有關研究機構經過調查之後發現：在2018年到2020年國內的房地產市場呈現了快速的發展。尤其是在2020年1月份的時候，國內十大城市總計房產成交數量已經達到了5000套，但是沒用上多長的時間，房地產市場就開始出現了蕭條的局面。

而到了2022年1月份，國內重點十大城市當中成交的房產數量只有2000套，差距有多大顯而易見。這兩組資料就在告訴我們：買房的人似乎變得越來越少了，這主要是兩個方面的原因導致的結果。

首先就是國內城鎮家庭擁有的房產數量，幾乎已經達到了飽和的狀態，也就是說沒有多少家庭有買房的需求了。另外就是大多數城鎮家庭，都已經擁有了用於滿足居住需求的房子，這比發達國家的水平，甚至還要更高了一些。

據瞭解，我國城鎮家庭當中擁有兩套及以上房子的家庭已經達到了40%，也就是說這部分群體，未來會面對更加嚴重的社會環境。

首先就是二手房的成交量會有所下滑，這會對房產變現能力造成明顯的影響。要知道那些擁有多套房產的人手中的錢不夠週轉的時候，他們想到的辦法，肯定是把房子賣出去。但是國內的房地產市場已經慢慢地飽和了，所以想要賣房也不是那麼容易的。

對於這一部分擁有多套房子的人來講，賣房肯定會成為一件非常棘手的事情，甚至比市場價低了很多，都找不到一個能夠接盤的買家。據資料分析顯示，我國目前的閒置住房數量已經達到了一億套左右，在未來想要把這些房子賣出去變現恐怕要難上加難。

所以如果大家現在手中擁有多套房子的話，可以去二手房市場瞭解一下具體的行情，如果有機會賣房，還是賣出去比較好，防止這些房子最終都堆積在自己的手裡，沒有辦法賣出去。

另外就是持有多套房子的成本可能會增加。目前我國正在努力開展關於房地產稅的試點工作，也就是有關部門對於那些擁有多套房的人，會收取一部分的稅費。

國家之所以會出臺這項政策目的也是很簡單的，主要就是希望能夠透過徵收房地產稅的方式，來促進整個市場朝著更加穩定的方向發展，並且始終秉持著房住不炒的理念。

目前來看，我國的房產稅試點工作已經開始了，在未來可能會逐漸推向全國，那就意味著我國的房地產市場，會有一個全新的發展方式。持有多套房產的人也開始著急拋售房子了，因為他們真的很擔心持有成本會越來越高，最終房子還賣不出去了。

有的手中擁有多套房產的人，肯定會對房產稅的政策覺得非常不滿，他們覺得自己的操作是沒有什麼問題的，為什麼手中擁有多套房子就需要繳稅呢？其實在我國房地產市場的發展過程當中出現了一些問題，在整個行業蓬勃發展的過程當中，這些問題也變得更加嚴峻和複雜了。

如果不採取措施，及時進行治理，那麼可能會對其他各行各業也造成比較大的影響，恆大就是一個典型的例子。假設國家不採取措施調控房地產市場，任由之前的趨勢發展下去，那麼國內的爛尾樓數量會越來越多，買不起房子的人也會越來越多，那就會對國家經濟層面帶來影響了。

結語

其實對於一個國家的未來發展來說，必須依靠的並不是房地產而是實體經濟。只有促進經濟形勢能夠長久發展，才能夠促進一個國家的穩固。和房地產市場相比的話，努力促進科技、製造、文化、軍事等各個行業的發展，才能夠真正讓中國變得更加強大。