我國各大城市的房價都會有所不同，但購房的首付比例基本上不會有什麼差距，這都是根據央行釋出的訊息進行的。購買首套房的首付比例不同於第二套房，一般首套房的首付比例會低些，而且是要結合貸款的情況的，那麼，非金華買房首付一般多少錢，買房需要注意的問題都有哪些。
不能低於總房價的30%
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，能夠恰當增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府稽核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准；購買第二套房的時候，購買房產的首付不能低於60%；第三套房，則需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予貸款；其他的情況則首付在30%。
可以首付多一點
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題，根據規定，現在的首套房首付在30%，也就是說如果選擇貸款買房的時候，至少有30%的*是不可以貸款的，需要自己籌備，剩餘的70%才可以用貸款來支付，如果手上有多餘的閒錢，也可以首付多一點，確保後期還貸風險的降低，如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
瞭解當前樓市環境
很多開發商都會打出幾抵幾的優惠活動，需要交納多少定金，有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了，買房者最忌諱的便是對房地產知識沒有做過多的瞭解便一頭扎進了樓市，結果往往免不了吃虧上當，因此，買房之前，掌握一定的買房知識是很有必要的，瞭解當前樓市環境以及實時樓市政策，把握買房時機。
要進行實地看房
網上能夠直接搜尋這個樓盤怎樣樣!或者是到搜狐焦點查詢看看這個開發商和樓盤能否存在有維權的帖子，以至有的還有影片曝光的，防止買到黑心開發商的房子，買房看房的時候，最重要的是要進行實地看房，如果只是看平面規劃圖，不能直觀的接觸到該房屋的用材質量等等，購房者需考察小區環境和周邊配套，配套影響居民的生活品質。
開發商要有這五本證書才有售房資質，五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》;《建立工程施工許可證》;《建立工程規劃許可證》;《建立用地規劃許可證》;《國有土地使用證》,如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。
