受到很多購房者的喜愛，購買二手房確實有很多優勢，在二手房買賣過程中有很多需要關注的地方，那麼買老舊二手房要注意哪些情況？
老舊二手房值得買嗎？
並不是誰都適合購買老舊二手房的，對於首次買房的剛需族來說，尤其是80、90後或者追求生活品質的人群，不建議買這類房屋。
如果只是作為過渡房，那麼至少也要居住3-5年，這個時間並不短，但居住不舒適，是會影響人的心情的。
再者，將來將房屋轉手賣出以房換房，房屋並不好賣，不敢保證會不會貶值。
哪些人適合買老舊二手房？
對於那些不追求生活品質、已經有至少一套房或者投資的人群來說，這類房屋的價效比還是很高的，隨著城市的發展，老舊二手房將逐步被高大的新樓房所取代，一旦拆遷，將有可能得到一部分金錢補償，或者分到一部分房產，總之，後期升值潛力不容小覷，起碼能賺上一筆。
買老舊二手房要注意什麼？
1、注意房屋自身狀況
一般來說，90年代的老房子多存在戶型不合理、容積率過高等問題，不過在價格上會更加便宜。
2000年後的房子價效比相對較高，舒適度與價格都適當，且戶型及其他硬體設施也湊合，可以選擇。
另外，還要強調一點，我國普通住宅只有70年產權，對於房齡過大的二手房切莫入手。
2、小區配套如何
由於過去年代經濟條件所限，老舊小區多存在停車位不夠用的現象，選擇老舊小區首先要考察停車位問題。
此外還要詳細瞭解小區周邊配套設施是否完善，比如學校、醫院、超市、公園等。
3、小區治安環境如何
一般來說，老舊二手房小區人員複雜，治安環境很差，也不排除有些小區則如大家庭一般，人人和睦相處，治安環境讓人很放心，夜不閉戶都不怕。
因此，這就需要購房者在購買老舊二手房，要多多到該小區實地考察，觀察一下該小區的治安環境是否能夠符合你的要求。
4、看地段如何
一般來說，老舊二手房的地段都會比較好。
因為90年代左右建的二手房，大多位於市區中心，具有交通便利、配套成熟完善的優勢，這些老舊小區，離公共交通近，一般步行5－10分鐘就會有公交站；
周邊會有各種市場、超市、銀行、藥店等，能夠滿足日常生活的所有需求。
5、看鄰居如何
一般來說，老舊二手房的鄰居層次是參差不齊的。
也就是說，老舊小區的居民以中老年人為主，生活節湊、作息時間與年輕人都不一樣，如果是年輕人購買，入住之後可能會存在一些不適應問題。
其實大多數老舊的二手房所處的地段都比較好，這也是老舊二手房的一大優勢，不過現在的人越來越重視居住環境，老舊二手房居住環境遠比不上新房，想要購買老舊二手房的朋友們一定要考慮清楚了。
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