買房涉及知識的方方面面。對於第一次買房的人來說，可能不知道從何下手
第一步是：如果你想買期房，首先要檢查“五證”，包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證和商品房預售許可證。
第二步是瞭解買房政策。對於新手，必須瞭解當前的購房政策和貸款政策。首付和貸款利率是多少。確認是否有資格買房。
圖片來自龍湖·翠湖壹號
第三步：新手面臨的問題是買新房還是二手房。除了價格不同之外，還有以下區別：
1.不同的銷售條件
新房：開發商需取得五證兩書。二手房：不動產證和貸款結算。
2.不同的貸款期限
新房和二手房最長可使用30年。二手房貸款的期限受住房年齡的限制。
3.不同的交易主體和流程
新房：購房者和開發商之間的交易相對簡單。
二手房：買方、賣方、中介等三方進行交易，且流程繁瑣。
圖片來自龍湖·翠湖壹號
4.住房年齡的長短不同
房屋年齡=當前日期-房屋竣工日期。新房子是新的，二手房是舊的。
5.交貨時間不同
新房子通常是期房，購買後0.5-2年交付。二手房，即購買即交付。
6.買房的不同風險
新房：延遲交付、開發商變更規劃、未完工房地產、房屋質量問題。二手房：危險房屋或被中介或賣家欺騙。
