好久沒有聊過燕山版塊了，翻了一下記錄，上次文章還是在2018年了。
今年房價不太“穩”，從2018年個人總結的掛牌房源價格看，目前的房源部分報價“不穩反跌”，漲是不太可能了，少跌就是賺了。
租金不太“好”，基本上燕山片區內的二手房小區，小兩居的租金在1500元/月，買了不住選擇出租，個人覺得有點“費時費力”。
之前團隊齊小白介紹過總結100萬以內，可以選擇的非城六區、積分落戶可用的小區，比如順義李橋的櫻花園、密雲古北水鎮龍湖長城原著。
一般來說，這個預算可選擇的專案，配套都不怎麼“靈”。不過燕山版塊有所不同，區域內有燕化醫院、燕山公園、白水寺森林公園、有電影院、游泳館（室內、室外兩個）、超市、市場、餐飲、學校，在設施方面可能有些“陳舊”，但滿足日常生活所需，一點毛病沒有。
最重要的是，區域有地鐵燕房線、有發車頻次非常不錯的快速公交，在西或南四環工作，辛苦一些通勤是可以的。但真的很遠....
燕山版塊的二手房絕大多數距離地鐵有一定距離，最近的是無房本的富燕新村以及自住型商品房中國鐵建原香嘉苑（不滿五年），透過與業主聊天獲知該小區2018年底下的房本，預計2023年底可交易。有電梯、有一定品質、地鐵盤，強烈推薦關注。
燕山主要因燕山石化而出名，是我國建廠最早、規模最大的現代石油化工聯合企業之一。一說到石化，大多數人的第一反應肯定是“汙染”。這個大家自己判斷吧，此前團隊的“內誰”小學就在燕山上的，我本人就是在燕山旁邊村裡長大的。個人並不在意~也沒覺得有什麼。
總體來說：積分落戶、養老、西南三四環工作的剛需家庭適合在燕山版塊置業，其他需求基本不太建議。
最近把長陽、良鄉、燕山等幾個房山區域的二手房都進行了一番介紹，如果您對房山區域置業還有其他想了解的，歡迎留言。
