親屬之間常常會有贈與房產的事情,一般都父母贈與子女這一類居多,雙方可以簽署無償贈與協議。之後就可以帶著相關的檔案到公證處去公證了,再去房管局辦理過戶手續。那麼,在此期間,贈與房產過戶費用是多少呢?
一、贈與房產過戶費用
1、營業稅:繳納營業稅的稅率是5%。通常都是要繳納營業稅的,但要是近親和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,則可以免徵營業稅。
2、契稅:贈與房產的領受人需要按照3%的比例全額繳納契稅。
3、附加稅:附加稅只有在需要徵收營業稅等稅種的情況下才會去徵收,附加稅的繳納是根據營業稅來定的,具體的比例是城建稅(7%)、費附加(3%)。
4、印花稅:訂立合同的雙方當事人需要按照0.05%的比例繳納印花稅。
5、個人所得稅:如果是近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,可以免徵個人所得稅。除此之外的其他人之間的贈與行為或關係,則應依法繳納20%的個人所得稅。
6、其他費用:贈與過戶是需要到公證處進行公證的,公證費是0.3%的房款,另外還需繳納測繪費1.36元/平米,權屬登記費及取證費為50元以內。
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