說到拆遷，很多人第一反應都是生活要變好了，但是實際籤補償協議時卻發現現實和想像相差甚遠。其實補償完全可以提高。北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長史西寧律師就為您詳細解讀。
一、生活水準不能降低
要想對自己的房價做出正確的評估，一定要對周邊商品房的價格進行了解，在當地尋找相同地段差不多條件的房價，這樣就能夠做到心裡有底。無論是房屋置換還是貨幣補償，都得保證原有生活水準不降低。
二、談判的籌碼很重要
徵拆中牽扯太多利益問題，越是這種局面，越要理性面對，瞭解法律程式，掌握相關證據，做到心中有數，才能在談判中處於有利。
三、簽訂協議時一定要慎重
在簽字之前一定要把協議內容看清楚，看對方是否具備簽約資格、看協議內容是否規定了違約情形、看協議是否清晰準確地規定了補償內容。想清楚，對於補償自己是否滿意，是否能接受，簽字就意味著法律上的生效，除非有確鑿證據，否則是不能反悔的。
四、先補償後搬遷
實施房屋徵收應該遵循先補償、後搬遷的原則。出於公共利益考慮的拆遷也需要走正常程式，只有在經過被拆遷人同意，並且補償合理的情況下，才能開始拆遷。
史律師提醒
拆遷是一個長期鬥爭，需要全面專業的知識，需要對全域性的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析並作出正確的判斷。而對於非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權。
