說到第一次買房小白都覺得蒙圈，資訊互聯時代的今天，身為小白的你前期把精力全都放到全網搜尋“如何買房，注意買房細節，如何選到好房，買幾層比較好，買哪個區域板塊可以獲得更大的紅利，物業管理重不重要，房貸如何運用，是組合貸還是商貸等”然後在你的手機頁面時刻都出現關於房子的推薦，最後自己煩到無語。
實話實說，雖說是買房小白，你只要明白清楚自己的購房預算是多少，月還款多少無壓力即可，原因只有一個“口袋決定腦袋”也就是說預算決定了你購買房子的範圍，接下來就是自己購房的需求“側重點”。比方自己在北京西四環上班，預算500內。有孩子需要入學，有老人需要照顧，等於三代人居住，這幾個購房側重點出來了，只有選公司到家通勤不超過一個小時的比較合適，原因需要節省時間來照顧陪伴家人。需要三居室，這樣算下來在北京購房目前房價來看一百多平米均價5萬內，符合要求的只有六環左右了，預算，戶型，區域都鎖定了，你覺得北京樓市還複雜嗎？
重要的是，房子短期能不能讓你從六環換到四環這是關鍵的一步，除去上面側重點後，記住房子 的流通性是關鍵，原因只有一個，房子具有高流通性才是決定你是否短期獲得紅利的關鍵，要想讓房子脫離消費品概念只有快速流通。接著往下看，房子對應的就是人群，也就是無論你選的區域有多遠有多偏，只要周邊人口流動性強，人口能夠持續流入，對應的就是紅利！
所以選房關鍵要看人口支撐有多強。
