房價居高不下，是老百姓沒有幸福感的根本原因，未來提升廣大老百姓的幸福感，政府已經開始在教育領域、醫療領域以及房產領域發動了根本性的改革，改革的方向很清楚，就是共同富裕，讓每一個老百姓都享受到四十多年改革的紅利，從砍教培機構、醫療藥品的集中競價開始，房價成為眾矢之的了，因此房價的下降有序就是現階段的主要目標，房價下降，實現共同富裕的目標就進了一大步。因此大膽預測，5年之後房價在60萬元。當然這裡說的是主要省會城市，不代表超一線城市，畢竟他們的體量太大，下降需要足夠的時間。
房價回到60萬元的主要依據：
房價的推高，並不是政府的意願，是開發商炒房客綁架了地方政府的經濟，導致房價失控，這才是根本原因，房價大規模上漲的時候出現在2015年，也就是6年前，其實短短的六年房價整整翻了一倍多，可是回頭一看，你比六年前幸福嗎？現在的房價是衝高回落了，每一個炒房客現在多麼渴望讓更多的人來接盤，好讓自己脫離苦海，只要炒房客內心多麼期待，房價就會回落的越狠，因此60萬在5年之後買一套房子完全可能。
從政策層面來看，現在熱門的地區，土地拍賣一定是限價出售，而且土地價格按照行業利潤測算出來的新房價格一定比通區域的二手房低30%，這就叫精準調控，只要新房價格限制了，二手房就是死路一條。接下來就是限制二手房貸款，這樣的意圖很明顯，就是不想叫這些無辜的老百姓接盤。從市場規律看，沒有人會買價效比低的二手房，成功地鎖住炒房客。在房住不炒的大原則下，房價迴歸是必然，透過一系列的調控，目的就是降低房地產去金融化的風險，透過三道紅線控制開發商，不要盲目擴張，只要開發商再搞高週轉、盲目加槓桿，恆大就是活生生的例子，你敢玩，市場就讓你破產，無論你多大、多強。
從人口基數來看，全國的人口已經進入老年化，絕對數字雖然變化不大，但是結構卻發生了根本的改變，年輕人流動那裡，那裡的經濟就會繁榮，不要看絕對人數，根本沒有參考意義。從出生率來看，未來不久，人口下降的趨勢即將形成，你說房價能漲起來嗎？年輕人多的城市，政府會鼓勵多生孩子多獎勵的措施，當然會帶動市場經濟的繁榮，能讓大量年輕人流入，房價必須要讓他們承受得來，否則留不住，更不會紮根，僅僅就是一個城市的過客。對於城市管理者一定要打造好城市的吸引力，未來城市最具有吸引力的就是房價和產業基礎，房價低，產業基礎雄厚一定會吸引大量的年輕人，城市的發展才共有動力。
從目前的地產形勢來看，以合肥為例，從新房搖號到現在新房上分銷，說明了一點，房價已經掉頭了，新房價格持續下落，二手房流動性枯寂已經是必然的趨勢，有價無市的合肥樓市已經形成，濱湖、政務、高新等區域的部分小區，二手房已經是半年多沒有成交了，從每月1萬套的二手房成交，到現在一月一千套的成交量，已經說明二手房有價無市，被市場凍結。隨著這些區域法拍房增多，炒房客的精神壓力已經接近崩潰，只要再過一年，這些炒房客一定是不戰自殘，手裡的房產全部變成了法拍房，如何活下去才是他們的根本願望，不要說60萬一套，也許50萬他都想走，願意拱手相讓手中的房產。
當房價進入60萬區間，對於雙職工年輕家庭來說已經很輕鬆地擁有住房了，年收入達到20萬，僅僅半年的工資就可以按揭一套新的住宅，當然會出現短期的一個房地產市場火爆場面。這個時候，買房就比租房划算多了。我們再一次換位思考，當房價下跌到自己能承受的範圍，只要有需求，就會出手買房，因為買房已經沒有太大壓力了。當房子處於平穩狀態時，剛需就逐漸消失，房價和房租形成對比，就是房價和租金形成一種心照不宣的統一，房價就穩定了。
因此五年之後，房價進入60萬，不是不可能，而是可能性最大的，城市和國家發展需要房價下落穩定，老百姓的幸福感需要房價回落，更是全民富裕的需要，房價匹配城市的發展水平，人民的幸福感才是一種由衷的幸福。
