用公積金貸款買房之前，你不得不瞭解這些知識

剛需購房，理性投資。

我國現在的房價水平，對大多數購房者來說，都是相對偏高的，普通家庭半輩子甚至一輩子的積蓄都花在了買房上，許多家庭買房都會選擇貸款，貸款買房又分商業貸款和公積金貸款，在國家政策對房價的調控上，商業貸款利率年年攀高，給購房者家庭的生活質量帶來了不小的壓力，如果你有正常繳納公積金，那麼‬你‬就可以辦理公積金貸款，公積金貸款利率只有3.25%，這無疑可以很大程度‬減輕還款‬壓力，在辦理公積金貸款的過程中，你或許會遇到以下一些問題，現在就給大家進行一一‬解答：

1、辦理公積金貸款需要哪些條件？

答：一、具有完全民事行為和合法有效的身份證件；
二、已連續足額繳存公積金6個月及以上；
三、有按時償還貸款的能力；
四：銀行徵信情況良好；
五、準備足額的資金支付首付款；
六、未婚名下或夫妻名下公積金貸款已還清或未發生。符合這些條件就可以去申請公積金貸款了。

2、符合貸款條件的需要準備哪些材料？

答：根據不同的地方，各地所需材料有一些不同，但基本都是以下材料，這裡以長沙住房公積金管理中心所需材料為例。一、前往申請貸款的公積金管理中心填寫《住房公積金個人借款申請表》；

二、提供個人或夫妻雙方身份證，戶口薄個人頁；

三、結婚證，未婚的先前往戶籍所在地派出所辦理未婚證明；

四、夫妻簽署《個人徵信授權書》；

五、夫妻雙方個人信用報告；

六、提供貸款銀行卡；

如需辦理異地公積金貸款的，需要提前前往購房地所在的公積金管理中心及繳存地公積金管理中心進行諮詢，是否支援異地公積金委託貸款。以申請長沙公積金貸款為例，如是繳存異地公積金進行貸款申請，還需提供購房地及繳存地房屋管理部門出具近三個月的家庭房屋產權資訊證明、繳存地公積金繳存使用證明、近12個月的繳存流水、繳存地公積金管理中心出具本人公積金基本情況表。

最後公積金貸款額度各地都有區別，大多數地區都是40～60萬。