在我們身邊有很多種型別的房子，而安置房就是其中之一，很多人都知道安置房和普通的商品房是有著一定的區別的，所以人們在購買安置房的時候也要考慮到其中的不同。
為了使大家瞭解到安置房的存在，更加好地利用到安置房，接下來小編就給大家分享一下，安置房是否有房產證？購買安置房有什麼要注意的？
安置房有房產證嗎？
按道理來講安置房也是應該有房產證的，但實際過程中有很多是集體土地進行的拆遷改造，沒有分戶的土地使用證，因此一部分拆遷安置房沒有房產證。有一部分土地所有權清晰的安置房一樣是可以辦理房產證的。
因為拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，所以凡是透過正規拆遷程式，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
安置房為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；另一類是因房產開發等因素，拆遷公司透過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這兩種型別的安置房都是有產權的，並歸個人。
購買安置房有什麼要注意的
1、安置房能不能貸款
如果大家在購買房子的時候需要貸款，那麼沒有房產證的房子是不能去辦理貸款的，如果房屋有產權證那麼就可以去辦理貸款，但是具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。
2、房產證問題
如果房屋的土地性質是屬於國有的，那麼是可以去辦理房產證的，但是安置房的土地一般都是集資的，集資的土地是辦理不了房產證的，房屋的買賣肯定是需要有房產證才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。
3、交易時間問題
政府一般都會對於安置房可以交易的時間進行限制，這樣做是為了避免影響安置房的低價震盪樓市，一般都是幾年之內不讓上市交易。
4、房屋設計問題
安置房在房屋設計方面肯定是比不上外面出售的商品房的，並且安置房一般安裝的電梯也是比較少的，這樣勢必會造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。
最後，每一個人在購買房子的時候都該知道具體的區別所在，而在人們身邊安置房和商品房存在著本質的區別，所以在購買的時候一定要清楚自己的需求，千萬不要馬虎，不然會造成嚴重後果。
房子是用來居住還是其他並不是大問題。
如果購買房子只是為了解決居住問題我還是不太建議購買拆遷安置房。
如果商品房的售價為1萬元每平米，拆遷安置房售價6000元每平米，同樣購買100平方米的房屋，商品房需要100萬，而安置房需要六十萬万俟商品房是可以選擇銀行按揭的，首付僅為30萬，而安置房很按揭，基本上是要全款付清60萬。
這樣對比下來購買安置房的費用還不如直接去購買商品房，而且在後期房屋的升值空間以及轉手這方面是更為的划算而且更有潛力。
如果真有打算購買拆遷安置房的朋友，我給出的建議是選擇租房居住更為划算。
目前100萬的房子租金每個月為2000元左右，所以60萬的費用可以租房好多年，根本不用擔心房屋的產權，不是自己或者是以後能否出手轉讓的問題。
重點提醒房子可能真的是居住但是也要給自己一個有保障的居住地方，真的考慮房子，建議選擇一些稍微有一點年紀的小區，可能費用就便宜很多，這樣可以選擇銀行按揭也可以正常的使用，還能享受到不錯的物業服務，更關鍵一點是未來轉手根本不成問題。
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