房子對於人們來說，可以說是生活當中必不可少的一部分。畢竟對於房子來說，不僅是人們居住的場所，而且寄託了人們對家的概念。對於我國來說，“有房才有家”的思想觀念根深蒂固，使得房子成為了一個家庭當中，最重要的商品。而且對於房子來說，還有很多附加資源，這些都是人們在城市當中需要用到的，比如說教育資源、醫療資源等等。

但對於現在來說，房價還是非常高昂的。根據資料顯示，在2020年，我國的平均房價收入比已經達到了9.2，這就意味著一個平均收入的家庭，需要9.2年不吃不喝沒有任何開銷的情況下，才能全款買一套平均房價的房子。對此而言，每個家庭都有日常開銷，甚至很多家庭的日常開銷都佔據了家庭收入的一半左右。

在這樣的情況下，很多家庭都是選擇貸款買房。但即便如此，單單是一個首付，就讓很多家庭掏空了積蓄，更別說三十年的房貸了。可以說人們為了買一套房子，透支了未來三十年的收入，使得人們的生活質量也有所下降。但為了能夠在城市當中長期居住，也為了在城市當中擁有一個屬於自己的家，買房依舊是必備的事情。

在這些年裡，我國的城鎮化一直在不斷地推進當中。根據資料顯示，在2000年時，我國的城鎮化率為36.2%，而到了2020年時，我國的城鎮化率已經達到了63.89%，可以說城鎮化的推進速度是非常迅速的。如果按照我國14億人口來計算的話，就相當於這二十年裡，每年都有兩千萬農村人口湧入到城市當中。而對於這些農村人口來說，想要在城市當中長期生活的話，也會選擇在城市當中買房，這也是為什麼現在這麼多人選擇在城市當中買房的原因。

然而對於現在來說，很多年輕人畢業後，都選擇了到大城市當中工作，畢竟對於大城市來說，有著更高的收入水平和就業機遇。但對於大城市來說，房價還是非常高昂的，導致大多數年輕人都買不起大城市的房子。最後還是選擇回到自己的家鄉小城市或者縣城當中買房居住，畢竟對於人們來說，買房是必然的事情，只有自己房子所在的地方，才稱得上是人們的家。而對於那些工作過的大城市，只是人們生命當中的一個過場。

但對於人們來說，縣城當中的住宅真的可以購買嗎？筆者之前的一位朋友，在外地工作多年後，也是選擇回到自己家鄉縣城，想要在自己家鄉縣城當中買一套房子居住。但這位朋友在看房的時候，發現了一個奇怪的現象。那就是小區當中根本就沒有多少住戶，明明房子都已經銷售出去了，卻沒有多少人居住在其中。對於這個現象，這位朋友也是非常好奇，於是詢問了小區看門的大爺。而這位看門的大爺也是一語驚醒夢中人，這句話就是：“房子都是那些投資者買的，平時根本就沒有多少人居住，畢竟有多少人願意居住在縣城當中。”為何會說這些住宅都是投資者買的呢？我們來看一下縣城的現狀就清楚了。

人口流失嚴重

在這些年裡，我國的城鎮化一直在不斷推進當中，剛剛我們也提到了，現在我國的城鎮化率已經達到了63.89%，這就意味著現在的城鎮化已經進入到下半場不再是農村人口湧入到小城市，而是小城市人口逐漸湧入到大城市當中。這就使得現在的縣城人口也在不斷流入，對於縣城當中的人們來說，都選擇到大城市當中工作。畢竟對於這些縣城來說，沒有多好的就業崗位，收入水平也比較低，使得人口逐漸流失。這樣的話，縣城當中的購房需求也在不斷減少，導致現在縣城的房價出現了下跌的趨勢。

周邊設施不太完善

其次就是縣城的周邊設施不是太完善，畢竟對於縣城來說，沒有什麼支柱產業，使得縣城的經濟發展緩慢。而縣城當中的基礎建設也不會很好，就連大商場都沒有幾個，而且對於醫院來說，數量也比較稀少。對於很多人來說，居住在縣城當中，但平時看病的話，還是會選擇到附近的城市當中就醫。就連交通方面都不太方便，有些縣城當中，連公交站牌都沒有太多，使得人們出行不太方便。這樣的話，人們居住在縣城當中，生活也會遇到很多不便。

之前房價上漲導致太多投資者湧入

在2015年時，我國出臺了貨幣化棚改，主要還是因為之前樓市庫存堆積比較嚴重，使得開發商無法回籠資金，導致銀行的貸款無法償還。對此而言，就出臺了貨幣化棚改政策，就是不再給拆遷戶補償房產，而是給拆遷戶補償拆遷款，讓人們拿著錢自己去買房。這樣的話，就能有效地解決樓市庫存堆積嚴重的問題。

而對於那些小城市和縣城來說，棚改規模是最龐大的，也導致這些小城市和縣城的房價在直線上升。在這樣的情況下，很多投資者也是湧入到小城市和縣城當中。對於這些縣城來說，有著很多投資者的存在。這就導致縣城當中很多房子已經銷售出去了，但房子已經處於空置狀態。就是因為這些投資者買房並非是為了自己居住，而是選擇投資的。而對於現在來說，調控政策不斷收緊，導致這些投資者紛紛開始拋售自己手中多餘的房源，對於這些縣城來說，房價也出現了下跌趨勢。如果要選擇縣城的房子，很有可能會面臨住宅貶值的問題。因此，對於人們來說，寧願選擇小城市的房子居住，也不要選擇縣城的房子。

對此，你有何看法呢？