這個年，地產人註定是過得很忐忑的，估計投資者們內心也是拔涼拔涼的。
去年下半年，房地產行業暴雷的開發商大多是因為債務違約和資金鍊斷裂的問題。如今，馬上就要上演“業績雷”了。
一個字形容，慘。地產圈真的是一雷未平，一雷又起，又稱“連環雷”。網友調侃：“過年都不用放鞭炮了，這地產的雷聲還不夠響嗎？”
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1月28日是放假前最後一個交易日，也是上市公司節前釋出公告的最後時段。當日晚間，A股房企們齊刷刷地釋出了2021年的業績預告。
說實話，大家都已經有心理準備，料到會下跌，但沒想到業績會這麼差。
不管去年暴雷還是沒有暴雷的房企，基本全行業都是普遍虧損或利潤下跌的狀況，有的甚至還虧近400億元。過去這一年真的打壓得太狠。
- 華夏幸福預計2021年度淨虧損為331億元-391億元，比上年同期下降1003.14%-1167%，獲得A股地產股的“虧損之王”稱號。
- 藍光發展預計2021年度淨虧損為120.37 億元左右
- 泛海控股預計2021年度淨虧損90億元-110億元
- 陽光城預計2021年度淨虧損45億元-58億元
- 美好置業預計2021年度淨虧損25億元-36億元
- 嘉凱城預計2021年度淨虧損13.5億元
- 南國置業預計2021年度淨虧損為9億元-11.5億元
- 華遠地產預計2021年度淨虧損為4.8億元-6.9億元
- 奧園美谷預計2021年度淨虧損為850萬元-1150萬元
- 華僑城A預計2021年度淨利潤為盈利31.88億元–41.32億元，比上年同期下降67.42%-74.86%
- 榮盛發展預計2021年度淨利潤為盈利1億元–1.5億元，比上年同期下降98%-98.67%
- 中南建設預計2021年度淨利潤7.08億元-21.23億元，比上年同期下降70%-90%
- 綠地控股則是釋出了去年業績快報，2021年度歸母淨利潤76.49億元，同比減少49%
……
截至發稿，A股四大金剛招商蛇口、萬科、保利以及金地集團均未釋出業績預告。
以陽光城為例，其表示2021年業績情況預計虧損，其中歸屬於上市公司股東淨虧損45億元-58億元，2020年該公司盈利52.83億元。
這是陽光城近十年上市財務報表中，首次出現虧損的情況。
截圖自陽光城公告
若以去年虧損45億元來計算，2021年陽光城的歸母淨利潤的跌幅至少達到185.2%，將近兩倍的下滑。
此外，陽光城2021年歸屬於上市公司股東的扣非淨利潤的預期虧損更大，虧損達到73-86億元，而2020年歸母扣非淨利潤錄得51.91億元，光從數值來看，簡直是天壤之別。
要注意的是，陽光城去年扣非淨利潤預期虧損更大的原因在於，其以物業公司陽光智博生活服務集團換取萬物雲的股份時產生歸母稅後淨利潤25億元，屬於“非經常性損益”，扣除這部分數額，導致期內歸母稅後扣非淨虧損擴大了。
僅僅是過了一年的時間，曾經兩千億的黑馬房企竟淪落到這般光景，如今應該是跌到了谷底。
陽光城表示，2021年度經營業績較2020年度降幅較大有兩個原因，一是公司基於謹慎性原則計提存貨跌價準備，二是房地產業務結算規模下降，2021 年度竣備專案數量減少，導致營業利潤減少。
事實上，這也是大部分發布業績預告虧損的房企提到的原因。
其中，關於計提存貨跌價準備，陽光城列舉出的三點顧慮還是偏向保守的，概括來說，因為去年行情不好，陽光城負面新聞頻出，導致房子不僅降價促銷，銷量還受挫，所以對未來房子銷售的量價預期持謹慎態度。
但同時，陽光城還提到，若未來市場情況好轉，存貨跌價準備可根據會計準則轉回。意思就是，若市場回暖，陽光城還有一線生機。
而重組中的華夏幸福，則大機率成為去年A股的“虧損王”。
有意思的是，比去年這波暴雷的房企還要早陷入困境的泰禾集團，似乎迎來了“春天”。
當晚，泰禾集團釋出公告，預計2021年淨利潤1.01億元–1.32億元，扭虧為盈，和上述那份名單竟然還有點格格不入的感覺！要知道，2020年泰禾的虧損達到49.99億元，如今已經實現扭虧為盈。
截圖自泰禾公告
不同的房企，不一樣的命運。沒想到黃其森當“老賴”，當著當著，泰禾又活過來了。
晚爆不如早爆啊！
最近這兩年，房企上演各種各樣的歷險記，業績應聲下滑，融資尚待回暖，市場等待修復，進了ICU病房的開發商，有幾個能存活下來呢？
等春節之後吧，希望在明天嘛！
