房子是我們一生繞不開的話題，買房難嗎？我作為一名房產公司的工作人員來看，買房確實挺難的。首先從經濟上來說，一是總預算的問題，二是首付款的問題，三是徵信的問題，四是月供的問題，這些必須是要和家裡商量好的。其次，就是選房的問題了，房子千千萬，買什麼樣的房子，腿跑斷了，還容易看花了眼，實在是一個體力加腦力集合的重任。
今天啊，簡單分享幾個買房小技巧，可能不太全面，但是也是很有參考價值的。
1.購買二手房的口訣，已經被洗腦過無數遍了，買房要看地段，確實是很重要的，買二手房要做到買好地段，買適合自己的樓層和戶型面積，裝修的好壞程度不是最重要的，因為裝修有折舊，算在總價裡面，它的影響力很低。
2.凡是商業性質的房子能不碰就不碰，雖然可能前提是價格上的優勢，後期的居住成本和稅費問題會驚嚇到你。
3.小產權的房子堅決不能買。
4.小區入住後環境的變化，居住人群的大概瞭解，物業管理的服務水平，都要事先了解清楚，這跟你以後考慮賣房改善的價格有很大的關係。
5.無論你是買新房還是二手房都是可以還價的，所以可以多瞭解瞭解市場的價格變化。
6.貸款要是不想有太大壓力一定要選擇等額本息，年限要儘可能地拉長。
7.買房儘量要買南北通透的房子，衛生間一定要有窗戶排氣。
8.樓層和採光一定是考慮的關鍵因素，直接影響你居住的舒適感，你不是住一年兩年，心情很重要。
後期，我再補充一些其他的買房技巧，關注老周，買房無憂！
