2021年絕大部分地區的房價是直線“下降”主要是國家嚴格控制房地產經濟，避免過度增長帶來的崩盤，而且還必須保證老百姓的居住民生問題。
在解決這兩個主要問題後，其實還有一個潛在並且十分關鍵的問題，那就是老舊房屋的“拆遷”目前相關的拆遷規定是（貨幣補償；根據被拆房屋周邊房屋的市場均價為基數進行補償或者不能低於居住環境的房屋置換）如果房價降低後算下來拆遷的補償金會減少非常多。目前棚戶區的平房拆遷已經結束了，登上舞臺的必將是老舊小區和危樓，相比於平房拆遷，樓房所被拆除來的面積肯定是小的多，但是按照以前的房價拆遷肯定是要賠錢的。
但後期隨著危房、老舊小區、可開發地段房屋進行拆遷必將必將要算細賬了，需要配合城市更新的主題，先把房價打壓下來後，再搞拆遷就會投入相對少的資金，等拆遷戶拿到錢去買房整個市場又會活躍起來房價肯定是要抬高的，直接拉高了地皮的價格，房地產行業再一次進入了輪迴！
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