從去年的房地產資料來看，很多城市的房價都有明顯的下降趨勢，因此有不少的剛需家庭出手買房。但是目前的房價走勢依然難以判斷，無法確定2022年的房價是上漲還是下跌，但無論是哪一種，這6類人都不適合買房。
第一，有炒房心態的人
在前幾年，炒房客的確賺了很多利潤，有一些購房者也想在2022年“一夜暴富”，跟風炒房。然而，隨著樓市調控政策的實施，二手房交易的主動權別剝奪，國家從限購到限售幾乎都在針對炒房客。國家一直強調嚴禁炒房，因此未來房價上漲幅度不會很大，如果還想著靠炒房賺錢，建議還是不要購買，風險很大，很可能會砸手裡。
第二，收入不穩定的人
工作不穩定相對收入就不穩定。現在的房價普遍偏高，全款買房對於普通老百姓是不可能的，因此很多購房者都是貸款買房，如果收入不穩定，後期的還貸壓力會非常大，甚至有可能還不起，出現斷供，財房兩失。而且工作不穩定說明將來換工作的機率很大，工資隨時變動，買房就是增加經濟負擔，降低生活質量，因此這部分人不適合買房，非常不划算。
第三，不夠購房資格的人
現在很多城市對房產都有限購的要求，在樓市的嚴格管控之下，不夠購房資格的人群肯定買不了房。在沒有購房資格的情況下，千萬不要偽造購房資格，借名買房，一旦出現問題，這是違法行為。因此，就算2022年房價繼續下跌，也不適合買房。
第四，婚姻不幸福的人
一般情況下，結婚後夫妻買房，都屬於夫妻共同財產，如果離婚，就是平均分割。如果婚姻出現問題，或者已經在走離婚程式的夫妻不建議買房，否則等到離婚時，分房很麻煩，出錢多的一方會吃大虧。如果是沒有還清貸款的房子，後期房貸由誰來付。因此，如果是婚姻不幸福的家庭，不適合買房，在婚姻問題解決之後，再考慮買房吧。
第五，在創業初期的人
創業前期非常的艱難，市面上流傳著這樣一句話“十個創業九個死，還有一個在路上”，創業並非易事，需要獨到的眼光和大量的資金投入。如果在創業專案剛起步，就貸款買房，將面臨很大的風險和挑戰，每天不僅擔心房貸能否還上，還要擔心投入專案的資金夠不夠週轉，生活負擔急劇加重。因此，在創業初期的人應該一心忙事業，等公司穩步運轉之後，再著手買房。
第六，不願意背房貸的人
無論2022年的房價上漲還是下跌，房價依然處於高額水平，普通人很難全款一次性付清，大多數透過銀行貸款的人比較多。那麼，既然選擇了貸款買房，就要承受貸款的壓力。貸款期限最長是30年，還貸之路非常漫長，如果心理素質差，每天因為貸款睡不著覺，這類人就不要買房了，長時間這樣，身體容易出現問題，不值得。
