2021年下半年開始，房地產市場進入下跌模式，尤其是十月份以後，成交量大幅下跌，某些大型房地產商出現危機也導致了房地產市場恐慌情緒，賣房的不肯降價，買房的一直觀望，年底更是政策利好頻頻出臺，促進房地產正常發展，但是迄今為止還沒有看到明顯效果，“房地產市場唱衰”的聲音不斷。
我也是一個要換房子的人，因為孩子已經上學了，因此想把學區房賣掉減輕自身壓力，因此對房地產關注較多，身邊也有朋友隊於賣房子買房子很迷茫，不知道未來房子的走勢，賣了房子手裡拿著錢怕未來房子大幅升值，自己手裡的貨幣變相貶值。不賣房子又覺得房地產這種狀態不會漲價了，再加上未來的房產稅，房子如果降價自己就虧了！
個人認為：第一，如果是剛需，手裡就一套房子是用來住的，賣了房子之後還需要買，那就不涉及房子未來如何的問題，也別糾結房價漲了還是降了，賣了就買同時進行。
第二，賣了房子後不想買房子了，家裡有富裕房子或者去租房子住，家裡有多套房子的咱們就不說了，財產綜合配置。對於想租房子的朋友，如果您真是這麼想的，那就建議做好賣房子後錢的理財管理，別最後房財兩空。
第三，個人看來目前我國經濟以平穩為主，這樣有利於發展我國經濟，解決對外壓力，房地產亦應如此，大漲大落的情況不會出現，小幅調整平穩發展是未來趨勢。
以上純是自己觀點，希望大家多討論，聚集集體智慧！
