今年的房地產好像沒有前幾年那麼景氣，很多的新房子即使有非常大的優惠活動，但是依舊吸引不到人群來購買。在此之前，很多房子的價格瘋狂暴漲，就算是二手房也會有人搶著要，新房子就更別提了，開售的第一天，售樓部基本上都是人滿為患。但是從今年開始，國內的房地產市場就有了明顯的變化。照著這種情況推下去，2022年房子很可能會迎來“貶值潮”，但有兩種房子千萬不要去碰，內行人都會避開，要買房子的朋友一定要注意了。
房子貶值潮
據報道，今年九月的時候，國家相關部門調查了七十個城市，其中有三十六個城市新樓盤的價格在不斷下跌，二手房價格下跌的城市有五十二個。調查的城市都是我國發展比較好的大中型城市，現在看來，已經有一半的城市房價在不斷地下跌，明年可能真的會迎來房子貶值潮。
眾所周知，我國的人口老齡化已經越來越嚴重了。老年人的人口數量目前已經達到了兩點多億，年輕人的數量則是越來越少。據相關部門的估算，在九十年代出生的人大約在一億左右。而且近幾年的新生兒的人口也越來越少，去年的新生兒數量也就一千萬。預計以後人民群眾買房的需求將會逐漸減少。房價也會低很多，想要低價入手房子的朋友一定要注意。
兩種房，不推薦
有兩種型別的房子是內行人避之不及的，第一種就是房屋年齡超過了二十年的。這種房子環境是沒有新樓房好的，二十年前的房型也不一定符合現代人的審美。小區內的各種設施裝置也都是各種老化。唯一的優點可能就是價格會稍微低一點，要是執意購買的話，還得面臨一個問題，那就是老房子若是不能全款購買，申請銀行貸款也非常的困難。第二種就是三線城市和四線城市的房子，今年開始，國內的房地產已經出現嚴重的分化。
而房價下降的最為厲害的就是三四線的房子，這些城市的經濟發展有些落後，產業的結構也比較單一。當時這些城市房價上漲的原因都是因為，炒房團在背後的操作。三四線城市的人口流出就非常的大，炒房團一離開房子就更加的便宜了。想要進行房子買賣來賺錢是根本不可能的事情，就連變現也非常的困難。但是如果是用來自己居住的話還是可以考慮的，想投資房子就要小心謹慎一點了。
小結
現在全國有很多的房子都是空置的，不管是新房子還是二手房，都存在這樣的問題。據瞭解，一線城市房屋的空置率在百分之二十到二十五之間。二線城市和三線城市的空置率在百分之二十五到三十之間，四線城市的空置率就更高了。現在國內的房屋完全是夠大家居住的，甚至還可以容納更多的人。
但是每年都會有房地產企業開發新的樓盤，導致之前沒有賣出的房屋就會更加的難出售。在過去的時候，房子確實是供不應求的，但今時不同往日，房子現在已經供大於求了。現在大部分的北方城市的房價已經在下跌了，明年各個地方的房價有極大的可能會貶值。所以一定要按需求購買，不要盲目的隨意購買以上兩種房子。
