自去年下半年以來，我國房價就進入了全面下跌狀態，雖然下降的幅度並不大，但還是帶來了以下6方面的問題：
第一，房屋質量
房價下降後，開發商的利潤率也有所下降，一些無良的開發商就會透過降低房屋質量的手段來開源節流，尤其是那些讓他們有利可圖的精裝房，比如用的雖然是規定品牌的地磚，但型號和配置卻是最低的，這樣既不會造成違約責任，又能節省一大部分成本。
我們都知道質量就是生命，它會直接影響到房子的使用壽命和升值空間，劣質的房子很容易出現地面滲水、牆壁鼓包、樓體不穩定等現象，這既影響住戶的心情嚴重時還會威脅到我們的生命。
第二，物業水平
物業事無鉅細的為業主服務，不論是小區最基本的衛生還是業主的生命安全，都與物業息息相關，但物業不能盡忠職守已成了全國範圍內的普遍問題，房價下跌後，物業的好壞自然更得不到開發商的重視。
第三，小區配套
小區內的配套包括健身器材、綠化覆蓋率等等，這些都直接影響業主的居住體驗，房價下跌後，這些東西的品質也將下一個臺階。
第四，購房保障
房地產的週期很長，即使是資金實力再雄厚的開發商也會遇到現金流不足的問題，所以如今市面上大部分房子在尚未建設完成時就開始售賣，就是我們常說的期房。隨著房價的下跌，開發商的回款情況較之前不容樂觀，手頭專案的程序也更難得到保障，至此期房爛尾的風險進一步增加，消費者的權益很可能被損害。
第五，房屋高度
俗話說物以稀為貴，如今我國的建築用地越來越少，相應的拿地價格就逐漸增高，各大房地產開發商耗費巨大精力和資金拿到地後，都想在這有限的土地上創造無限的價值和財富，達到目的最快的辦法就是不斷增加樓盤高度來提高得地率。不管一棟樓有多高，開發商只要把每層樓少建一些，就能節省不少的建房成本，誤差幾釐米一般人很難感覺出來。
第六，房屋面積
《商品房銷售管理辦法》第二十條明確規定：只有在房屋面積與產權登記面積誤差比絕對值小於等於3%時才能按實結算房款；誤差超過3%後購房者有權選擇退房，所有的責任都由開發商承擔。時至今日房改已有20多年的歷史，期間購房者的自我意識已經越來越強、也更加重視驗房環節，開發商想透過惡意增加房屋實際面積來捆綁銷售基本行不通，但上有政策下有對策，他們會把少建面積的誤差掌控在3%以內，這也是一種屢試不爽節省成本的手段。
