對於普通買房人群來說，買一套房子基本要用掉大部分積蓄，因此，在相同的價位上，一定要選擇保值和升值的房子，就算以後轉手也能賣好價錢。所以挑選房子時千萬不能馬虎，不要只關注價格，也要關注居住體驗感以及保值性，一定要注意這5點：
第一，看周邊配套
在買房時一定要關注周邊的配套設施，日常所需要的衣食住行是否到位？附近是否有學校、醫院以及銀行等基礎設施，這些稀缺資源越齊全，居住舒適度才會越高。買房時多在附近走走，看是否有交通運輸工具、公交站及地鐵是否便利、上下班高峰期交通的擁堵情況。一個好的樓盤，周邊的設施配套基本上是完善的，不僅生活便利，更能促進周邊的發展，使房子更具有價值。
第二，看升值潛力
購房者在買房時一定要注意房子的升值潛力，不能只顧當前的利益，覺得價格低就買了，如果後期房子沒有升值空間，甚至還會貶值，家庭資產也會面臨縮水，是非常不划算的。在買房時，一定要對市場進行了解，清楚這片地段在未來有什麼樣的發展趨勢，注意旁邊有沒有干擾設施，比如高架以及鐵路，這些噪音比較大，生活質量難以保障。以此來選擇優質的房源，讓房子存在升值的潛力。
第三，套內面積不浪費
在戶型的選擇上一定要以流暢的線條為主，有的戶型會有許多的死角面積，這些面積用不到，就會產生浪費，那麼這樣的戶型就不合理。死角面積也會計算到房價內，所以儘可能地要將全部的面積利用到。而方正的戶型就很好地滿足這一點，這類房型的採光及流通性好，居住更加舒服。面積的合理利用，不浪費空間，可以有效提升面積的利用率。這樣的戶型空間視野足，好轉手，更保值。
第四，現房比期房更靠譜
在價格方面，現房比期房高一些，但是現房比期房更有保障。期房經常出現晚交房、配套設施不兌現、工程質量沒保障，大紅本拿不到等問題，嚴重的甚至會買到爛尾樓盤，到最後錢房兩失，吃虧的只能是自己。而現房幾乎就沒有這些問題，五證齊全，工程質量可以保障，爛尾樓問題更沒有必要擔心，因此，建議購房者優先選擇現房。
第五，考察物業管理
一所小區內優秀的物業管理，在無形中增加了業主的滿意度以及信任感。優秀的物業無論在日常管理，還是遇到緊急突發情況，都會第一時間處理，居住舒適度非常高。因此，在選房時，物業所屬公司也要了解清楚。如果房子要出售，物業管理也是人們關注的重要因素，轉手相對容易變現快。
