除非你是全款買房、除非你有別的理財渠道可以蓋過銀行利率，不然建議如下按揭貸款方式。
1、最低首付、最長貸款年限。
房貸
理由：減少每月壓力、期待後期購置2套房，貸款30年的
遵循長貸短還，爭取儘量早點一次性還完的原則。
這也是我經歷過後的感悟（無力全款），糾結了10天有餘的還款方式、還款年限，你是算不過銀行的，你所能做的就是給自己減輕壓力，給自己後期更多的選擇空間（購置2套房所能承受的首付款或者積蓄資金爭取早日一次性還款）。每年的通貨膨脹導致你身邊的錢購買力下降，你不買房，放在身邊就不值錢了；你買了房，又得給銀行交利息；利息這個燙手山芋，有能力盡早扔掉就儘早。
2、慎重使用公積金貸款
公積金貸款
如果您的公積金貸款可貸金額不高，可以選擇不用。因為意義不是很大，而且影響你下次使用。以家庭為單位，一生只能用2次，且第二次需要在還完第一次公積金貸款後才能使用。可以考慮在公積金可貸額度高的時候使用，使用最大額度，減少房貸利息。
