今日，我們分享一例朋友的返鄉置業的例項，講述自己返鄉置業的經歷和遭遇，希望對各位有著返鄉置業需求的購房人以啟迪。
在西北某新一線城市，2018年年中，朋友已經在外省工作數年有餘，隨著家中老人年事已高、大城市事業發展前景不明確，朋友與妻子計劃在西安購房，一方面可以將老人接來照顧，另一方面則能闔家團圓，回到省會後的就業、競爭壓力小了許多。
經本地幾個朋友推薦，初步的篩選出三個專案，分別是X房企、H房企、Z房企旗下產品。
三個專案同處一個區域，範圍內已有1條通車地鐵，1條在建地鐵、2所小學、2個商業中心、1家大型醫院。
從配套上完美符合“上有老，下有小”的家庭需求，並且地鐵和臨近二環的地理位置，開車去上班也很方便。
在三盤的選擇上，X房企接近售罄；H房企則定位中高階；H房企在2018年彼時正值風頭，該盤在整個陝西也是最為高階的系列。
同時在進行選擇時，H房企距離地鐵·、醫院、商業的距離都很令人滿意。
對比其1.7萬/㎡的價格，到了2022年已經稀鬆平常，在當時仍然高於周邊改善盤3000-4000元/㎡。
本著“一步到位”的心態，在戶型其實不是太滿意的情況下，選擇了H房企的專案。
該專案北側大型醫院，東側商業廣場及地鐵。距離我父母的住處也僅僅900米遠。
即便是房地產相關行業的從業者，在2018年尾聲也並未想到H房企後來會出現令人糾結的重大問題。
在購房前，普通購房者所能查閱到全部資料，其實基本上都不能證明專案日後會因為H房企本身遭遇到的問題，這也是大多數購房者即使準備充分也難以防範的情況。
購房時，僅僅在一張白紙上簽字，應在合同上顯示的其他內容一字不見。想必到這裡一定有人會覺得為何這樣的情況下還要簽字？
在2019年初，準備購房的那個時間，“如日中天”的H房企還如此強硬，不如此操作，H房企根本不會賣。即便在白紙上簽字數月，也在催促下僅僅被告知；“陝西省就一個人負責合同蓋章，所以比較慢。”
後來，因為購買的房產並非首套，考慮到首付在200萬以上，當時的我們也已經辭職返回西安，為了省事，我們索性將近400萬購房款分三次付清，這就成了本次購房最大的失誤之一。
購房之後，我們在父母、H房企產品的附近住下，一邊關注新房的建設情況，一邊照顧著老人。
現在回想起來，在H房企暴雷之前，是存在不少跡象的。
第一：在2020年的下半年，產品的施工進度就已經較為緩慢。
第二：2020年時，H房企的銷售人員就已經在託業主之手推廣各類其他產品的情況頻發，能夠感覺到在資金上已有力不從心的感覺。
於是在H房企暴雷的2021年，六七月份，該專案進展越來越慢，最後徹底停工，直至前幾個月才緩慢恢復建設。
在專案停工時，曾經幾個月都在膽戰心驚之中度過，畢竟近400萬全款，如果一旦徹底爛尾，損失過大，還會陷入無休止的扯皮拉鋸之中。
後來政府出手干預，“保交房”的口號喊出來，產品原本預計的交房時間，為2022年9月。按照目前的施工進度，可能有些難了。
但目前已經完成產品外立面，僅剩社群內綠化及樓棟內部裝修，可以預計最壞的情況便是毛坯或降標交付，這讓我們的心放下許多。
總結本次買房的經歷，其實從品牌、地段、戶型的選擇上都是沒有什麼錯誤的，畢竟有著鉅額負債的不是購房者，大可不必對購房者落井下石。
而自己最大的失誤，就是要求在白紙上簽字時，沒有多想多考慮；還有為了圖省事，一次性付清了全部款項，使得後期經濟壓力變大。
回想自己買房的經歷和遭遇，再次給全體購房人數個經驗和建議：
第一：在遇見不合理的情況下，該拒絕就拒絕，樓盤多的是；
第二：能貸款就貸款，即使資金充裕，也可以選擇最短的按揭，減小大額支援的經濟壓力；
第三：產品及專案遭遇停工，不要埋怨家人或朋友，他們大多數也真的難以預測這樣的情況，積極維權才是合理。
那麼你們買房又遇到過什麼意外情況？不妨在評論區交流，給其他購房者支支招，避避雷。
