今天是大年初三，先給大家拜個晚年。
這是這篇文章的第三次修改版，估計明年可能還會有新版，每年我會把不同階段的心得和觀點融入進來，來和大家探討和思考。
在開始正文之前，我要問你一個問題？
你認同大機率麼?
正常人的一生中，遇到的99%的事件、操作、行為都是符合社會大機率的，我們常說的“二八定律”，也是基於在相同圈層相同認知的情況下，那麼在“二八”之後還有下一輪“二八”，也就說即使你在你的圈層中是那20%之一，但是放到下一個圈層中又變成了新的80%，只有很少數、極個別時候才可能是那個百裡挑一、萬里挑一的個例。
如果你認同自己普通人，認同自己人生遵循大機率事件，可以繼續讀下去，如果你自命不凡，自認為萬里挑一，自認為異常成功，那這篇文章並不適合你。
先聊聊工作和創業：
關於工作我先說說觀點，對於絕大多數人來說，創業即失業，選擇一個有前途的行業和工作，安分的在職場向上才是最好的選擇。
當然，說直白點就是大多數人建議老老實實打工。
因為，大機率既沒有做生意的頭腦，也沒有賺大錢的命。
我相信，一定會有很多人站出來反對這個觀點，說自己成功了，說自己朋友成功了。
想請問，你能保證你下次創業就依然可以成功？你能保證除你以外的讀者就有足夠的認知？簡單點說，不要拿去賭小機率事件除非你賭得起。即大多數人，大機率是很難創業成功的。
特別是那些底子薄的，家裡條件弱的朋友，別人創業失敗無非是少套房少輛車，少點零花錢，而你創業失敗，你將成為全家人的負擔。
不是說一定不能創業，你可能很聰明，你可能在某些事情上很有自己的優勢，但是並不代表你就可以跨行去創業，特別是各類網紅品牌。
甚至很多人連哪些品牌開放加盟，哪些品牌直營都搞不明白，被“快招公司”忽悠的團團轉。
我舉個栗子，頂流茶飲品牌“喜茶”不支援加盟，但百度仍然可以看到數個山寨加盟網站：
而茶百道這種可加盟品牌，山寨招商網站更是數不勝數。
無數人透過假的加盟網站被邀約考察，糊里糊塗只用了幾天就加盟了所謂的某大牌新品牌、子品牌，殊不知僅僅一個茶百道，想成為加盟商不僅要做百題的筆試還要去總部面試，即使你有錢有人有時間，稽核店鋪選址還要等一個月。
怎麼可能著急、催促讓你加盟費？
即使你沒有被快照公司騙，加盟的也是所謂“主流品牌”，也不意味著就一定能賺錢，疫情、洪水、工商、房租，每一步都有可能出問題，不能只看到了賊吃肉，沒有看到賊捱打。那些光鮮亮麗的成功背後，不知有多少失敗者成為了炮灰。
而這些成功者，大多數是有足夠高的認知和對於這個行業事業的經驗，甚至是老油條。純靠運氣成功者的佔比，跟所有成功者在創業者中的比例一樣滴，都是百分之幾甚至千分之幾。
你沒有家庭負擔，有足夠多的閒錢，從小對經商感興趣，早早就自力更生，且有見識、有能力、有想法，這樣創業我們也支援。
如果這些條件你一大半都不滿足，純靠一腔熱血，眼紅別人賺錢，建議你安安分分打個工。
去做一個能晉升、有技能的工作，那才是我們最該去做的事業。程式設計、設計、會計、文案、策劃、競技、演講，包括銷售在內都是一門技能。
這些技能慢慢積累，不摸魚做久了都能成為專家。
不要在一些沒什麼技術含量的崗位上消耗人生，收費、理貨、端茶、倒水、打雜、湊人頭等等，未來你被機器人被智慧化替代的時候，你就會發現，你再學習，早已經來不及。
更不要划水摸魚，不然你會發現，這次疫情對於很多企業的打擊是毀滅性的，拿房企為例，狀態差的直接涼涼，狀況好的還要裁員30%。
那麼誰在一個崗位有沒有存在價值，是不是被裁員的物件，老闆心知肚明。當你這被選擇性裁員的時候，你就知道，摸魚的代價到底有多大。
並且當你的技能足夠強大時，你更不需要創業。優質的寫手、運營，優秀的銷售，牛X的翻譯，有能力的設計師、音樂人、講師，當能力才華被證明後，隨時都會有人邀約，業務自然會來，是在接不住了，再考慮招人分攤壓力，被動創業更安全。
另外，一定讓自己跟得上時代，當你的同行在抖音號、影片號上收入頗豐的時候，你還在盯著實體店淘寶拼多多公眾號，你應該反思，為什麼每個時代的紅利，自己都白白錯過。
那麼多的風口，為啥別人抓住了，你沒抓住？
跟不上時代之後，你拿什麼資本去跟他們搶下一個風口？
另外說一句前邊漏的， 基數大機率大於其他！
舉個栗子，賣房的職業顧問大機率比商場賣衣服的導購收入高，其他你們自己品。
再說說投資和負債：
對於普通人來說，買房的觀點至少5年不會改變，有能力買房就一定要買。
那些給你算租房和買房哪個更划算的博主建議直接拉黑。
如果你首套房都沒有，買房是第一要務，如果手裡夠70平的，墊墊腳去買90平 ；只夠買郊區的，湊一湊看看市區，中國的大政策不變，買房這事兒就不會有大的變化。
當然，扎堆買，無腦買，瞎投資的不建議。
上邊是說給保守派的，下邊是說給過於開放派的。
一是不要好高騖遠，二是不要去碰中小城市的商鋪公寓寫字樓，商鋪寫字樓甚至是北上廣都不建議。
不要超出自己的能力去選擇一個自己短期內很難承受的房子，比如首付分期，不論你手裡當下有多少首付，是你明明只有100萬的總價承受力，因為首付分期，選擇了200萬的房子，這就是好高騖遠。
2021年開始，你能在無數的地方看到有人說自己的收入斷了，月供、信用卡、花唄還不上了，各種法拍房激增等等。
這其中一部分是因為真的發生了變故，一部分是好高騖遠，就像那些盲目相信歐成效、盲目套用水庫理論炒房的人，放在過去吃香喝辣，放在當下，哭爹喊娘。
明顯超出自己收入底線的月供，就是賭博性負債。疫情不來歲月安好，一旦經濟或者社會有個變故，債來如山倒。
所以，買房要買，但是要合理負債。
先買一套自己能承受，且有居住需求的房子之後，給自己留幾個月的儲蓄，以應對各種意外，剩下的錢再說投資創業等等等等。
我再說三件事兒：
一是我自己開車10年，換過證的老司機，上個月追尾全責，兩邊加起來修了大幾萬。如果我沒有車損，意味著什麼？
二是，我樓上鄰居，孩子才1歲不到，得了大病，一邊跑去杭州求醫，一邊在業主群裡發水滴籌。但幾天下來只籌到了兩三萬塊錢。如果他們不能借到足夠多的錢，基本上就面臨著賣房。
三是抖音上看到的，五雲山一個別墅業主，720之前剛花了幾十萬裝修了房子和花園，一場洪水幾十萬付之東流。
所以，無論你富裕或貧窮，給自己買上足額的車險、人險、房險、甚至手機碎屏險，比什麼都重要。
再說說安家和遷移：
人往高處走，水往低處流。
言簡意賅的說，當中國的城鎮化，大城市的虹吸效應已經這麼明顯的時候，你還要甘當韭菜衝向鐮刀，衝向泡沫的核心。還衝向三四線城市甚至是貧困縣縣城，我真的替你感到可悲。
很多人會反駁，我們縣城的房子也在漲啊，很貴啊，買的人還很多，我縣城的房子還賺到錢了，你說的可不對！
你說的賺過錢我不反駁，但縣城是人口流動的第一站，當這一波農村的青壯年勞力都進了縣城之後，試問，後續誰來接盤？
大城市為何源源不斷有人口流入？ 從某些角度來說，它是食物鏈的最高階。
村裡的人去上海、縣城的人也願意去上海、地市的人和省會的人都願意去上海，這的多個層級匯聚出來的我人口流動，不是小小縣城能比的。
教育、醫療、創新能力，商業零售狀態，人口流入數量，新生兒數量，小學生在校人數，房子的供應需求比，空置率，城市半徑的瓶頸值，支柱產業年利潤，虹吸能力。
當你弄清楚這些系列指標的時候，你再回來站出來反駁我，我虛心接受探討。
如果你這些都沒弄清楚， 只是看著家門口開了個新商場，來了個“肯德基優選”，多蓋了幾個小區，房價還漲了，有這種心態，活該你賺不到大錢。
漲價和增值是完全不同的兩碼事，你要不明白，去研究研究這些城市絕大多數的二手房就明白了，這樣的道理也適用於公寓、寫字樓和商鋪。
總結來說，關於房產在有能力的情況下，請不要把資金浪費在三四五線小城。
有能力有條件，讓自己的孩子在省會在大城市長大，這樣的認知提成成本更低，起點也更高。
再有點能力的，去一線去大灣區去長三角，能安家就安家。能買住宅，絕不買別的產品。
再說說婚姻和家庭：
一個是彆著急結婚，二是要門當戶對。
不妨回憶一下你的身邊，從縣城到地市省會再到一線城市。你身邊的朋友，是不是認知越高的人結婚相對越晚？
別槓，我說的是大機率事件。
當你在縣城農村已經早早結婚，家庭大機率成為你的牽絆，拖家帶口的狀態下自己為事業調整、城市提高階層的可能性就會打折，特別是你的另一半還沒有上過大學。
這種狀態站在家庭的角度沒什麼，畢竟工作家庭要平衡。但對於一個年輕人的無限未來去說，從結婚那一刻起，很多路就變了，換句話說，可能就是上了一把鎖。
因為我問過太多人為什麼不來大城市闖闖。他們告訴我說，有老婆孩子了，還是算了吧。
另外一個就是說門當戶對的問題，這個絕大多數人認可的東西，但我今天要說的是另外一個角度：
當你的認知在不斷升級的過程中，你所接觸的人也在不斷升級，當你離開家之前，你看上的是縣城的高中畢業收銀的姑娘，去了省會，你接觸的是與你同公司的白領職員，到了一線城市，你會發現身邊到處都是名校、海龜碩博女精英。
你的認知決定了你未來另一半的圈層。
你不夠高的時候，你門當戶對的另一半也不夠高。
你足夠高的時候，你門當戶對的另一半才可能夠高。
所以，在自身沒有提高到一定高的高度時，當你還年輕還小時，不要那麼貿然結婚。
否則，我前邊寫的那麼多東西，你理解起來、執行起來會比其他人更有難度。
而圈層、門檻將決定了你後半輩子的起點，更決定了你孩子的起點。
以一線大廠來說，一月3-5萬的月薪，年底再發3-5月年終獎，即使你在小城市做到了管理，或者是創業小有成就，一年也能拿個三十萬。人家年底一個獎金就能趕上你半年一年的收入。
你還不知道他們未來還有多少個這種收入，你更不知道我們和他們這後半輩子，每年的收入差距會拉到有多大。
更不好去知道，在大城市裡摸爬滾打不斷提升認知的人，拿著這多出來的錢去投資，能變成多少錢。
這才是最可怕的。
在過去每個人的起點都差不太多，但是這個差距隨著社會財富的再分化一定會差異巨大。城市、工作、認知，決定了收入的複利、增量，未來是成什麼樣的曲線。
網上有段很火的影片說：
你永遠賺不到超出你認知範圍以外的錢，除非你靠運氣，但是靠運氣賺到的錢，最後往往又會靠實力把他虧掉。
你所賺到的每一分錢都是你對這個世界認知的變現，你所虧的每一分錢也都是你對這個世界認知的缺陷。
其實都是認知的問題。
再舉個栗子，最近股市基金跌的不行，如果你對股票和基金完全沒有概念，你並不會去把自己賺來的錢，放到這樣一個池子裡，甚至會把之前看股票漲放進去的錢清倉割肉。
而也許，這時候才是別人補倉的時機。
但是如果你認知夠了，哪怕只是認知到它的風險到底有多大，直接不進場，也不至於虧得血本無歸。
買房也是，自己的認知足夠高，才能選擇好的標的，合理的負債，反之則被割韭菜。
中國在變，社會在變，我們的城市我們的金融都在變，務必不要拿20年前、10年前的規則和認知，來理解當下，父母的教誨要聽，但要選擇性的聽，除非父母的學識和認知見解，完全跟得上時代，甚至是超越時代。
而重點是，提高自己的學識、認知、見解。
中國當下的格局和世界其他大國不一樣，但也有相同點。
大城效應，大城虹吸是一定不可逆的，你可以把我前邊大部分的話都當做笑話，但請一定要把大城效應理解透徹，能做出反應儘快做出反應。
你的起點已定，你只能在後續內外兼修，才有可能彎道超車。
換工作、搬家也好，購房也好，換一個更高的起點，不僅僅為自己，也為下一代。
你要明白，土地不值錢，人的勞動力不值錢。
值錢的是，土地上的產品和周邊配套。
值錢的是，人在勞動力以外的思考力，行動力，創新力。
總結就是：少去創業，提升技能。用好槓桿，合理負債。選好城市，推遲結婚。
這是這篇文章最核心的24個字。
最後，如果你認可，請幫我轉發一下，共渡身邊人。
相反，如果不認可，也幫我轉發一下，讓更多人加入探討！
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