在買房時，幾乎所有的購房者都會忽視小區物業，還紛紛以為只要房子合適，不管小區物業怎麼樣都行！殊不知，這可是大錯特錯的！如果小區物業不好，業主住著可是十分鬧心的，在此情況下，誰還會來這個小區買房呢？在沒有購房需求的情況下，你的房子怎麼可能不貶值呢？在此，小編要說的是，2022年，當小區物業發生這5大變化時，你的房子也就會貶值20%！
①物業私吞收益
一般來說，小區物業利用公共區域所賺取的收益都是屬於全體業主所有的，其只有代為收取的權利，不能吞入私囊！若小區物業開始私吞公共收益，不再向業主發放分紅，那必然會受到業主的抱怨！在業主提出異議後，若小區物業仍然拒不分紅，那物業關係可就如同水火了！在此情況下，若趕不走物業，業主可就會降價賣房走人了！
②物業專案較少
物業與業主可是勞務合同的關係。業主按時交物業費，小區物業按照物業合同提供相應的物業服務。每位業主都希望自己所交的物業費可以讓自己享受到更多的物業服務專案，就比如免費上門維修；免費代收快遞。但在現實生活中，這些服務可都是另外收費的，業主們可是太難了！
③物業服務較差
小區物業服務好壞可是會影響業主居住舒適度的！試想一下，若小區物業隨意放陌生人出入，不少業主都發生了家中被盜的情況，此時你還能安心居住嗎？這就是物業服務差勁的後果！因此，大家在買房時一定要注意瞭解一下物業服務好壞，若發現物業服務很差，趕緊換下一個小區吧！
④物業時間較短
通常情況下，不到萬不得已的時候，業主們可是不會輕易解聘物業的！若你發現小區物業又換了一家，且時間不長，那你就應該注意了！
物業費漲價
⑤物業費用較高
與動輒上百萬的購房款相比，每月兩三百元的物業費似乎完全不值一提！但你要知道物業費可是一筆長期的支出，時間久了，它可就是一筆巨大的支出了！因此，在買房時，購房者最好了解一下物業費的收費標準，若發現物業費較高，你最好還是放棄吧！
對於購房者來說，小區物業可是買房時不可忽視的一環，畢竟小區物業可能會陪伴自己70年之久。若小區物業存在問題，那可是會影響自己的房子價值。最後，小編要提醒大家，2022年，當小區物業發生以上這5大變化時，你的房子也就會貶值20%！
