房價跌了嗎？還真的不好說。根據2021年國家統計局統計的資料，全國平均房價還是上漲了2.8%，平均達到了10139元每平米。但全年居民的收入僅僅35128元，這無疑是個很尷尬的事情。房價下跌似乎是很難避免的事情。
因此，不少開發商開始降價，為什麼？
普通人買房壓力太大了，如果從收入來看，想要買一套100平米的房子需要28年。因此不少人希望房價下跌，但房價真的下跌會面臨一個很大的問題，已經買房的人不願意房價下跌。在普通人的家庭中，有70%的資產來自於房產，一旦房價下跌，買房人的財富會大幅度地縮水，這是很多人不願意看到房價下跌的原因。
最近幾年隨著樓市雙向調控的進行，很多開發商的日子並不好過，資金緊張，為了儘快回籠資金，開始降價促銷。但開發商降價的同時，也觸動了已買房的乳酪，因此不少地方出現了阻礙房價下降的事情。比如在廣州，官方指導價出臺以後，已經“抱團”達成協議：一直不降價。
除了廣州之外，在南京、上海、深圳等地區，陸陸續續出現了30多例的抱團降價，甚至圍堵售樓部，讓開發商賠償損失的事情。比如在安徽合肥，四五十名業主跑到售樓處，要求開發商“補差價”。
當然，面對這種事情，開發商不會妥協，畢竟房價漲跌是正常的市場表現，並且買房的時候還有合同規定。但也有部分房企同意業主的訴求。比如面對購房者的訴求，某開發商就表示，如果5年後房價跌了，開發商可以給業主補差價，但同時，如果5年後房價漲了，業主要給開發商分紅。結果很多已經買房的人瞬間就不幹了。
在買房人的觀念中，房價跌了就是開發商的責任，必須得給賠償，至於漲價了就和開發商沒有關係。很明顯很多人買房並不是為了居住，而是為了投資，並且是隻允許漲價不允許跌的投資品。
但樓市顯示情況正在改變，自從2016年推出“房住不炒”的政策以來，房子投資屬性正在發生改變，這個時候還在想著把房子當成投資理財產品的人，就要考慮一下了，目前房子是不是真的值得投資。
當下的樓市已經發生了劇烈的變化，人口開始逐漸減少，未來人口負增長是必然的事情，但開發的房子並沒有明顯的減少，房價房價下降是必然要發生的事情。
因此，對買房人來說，未來對買房要形成一種正確的思維方式，買房不再是投資品，而是居住的房子。同時目前國家也給樓市進行了定調，開發商降價是市場行為。在官方表達這些態度以後，買房人就要考慮清楚了，不要感覺買房還是“穩賺不賠”的事情了，買房未來還有可能會賠錢。對普通人來說，如果投資買房並不是好事情，未來如果買房要根據自己的實際情況來選擇，否則很有可能被房貸給壓垮。
