職住平衡？不存在的

儘管“職住平衡”的理念在城市規劃界比較流行，但其實這是個偽命題。

就拿北京來說，政府年年都提“產城融合”，提“平衡”，但北京的平均單程通勤時間已經長達47分鐘，上班族來回兩小時更是家常便飯。

顯然，職住越來越分離，今天我們就來說說“職住分離”的必然性。

首先，產業集聚能夠帶來經濟效率，像北京的CBD、金融街、西二旗，眾多企業有效地集中，享受集聚經濟的優勢，但如果我們一味地追求職住平衡，讓原本可以容納更多企業的地方變成了住宅，那麼這種分散就犧牲了集聚經濟的收益。

這也正是原先計劃經濟時代的“前廠後院”模式逐步瓦解的原因之一。

第二，職住平衡要求每個企業都能在周邊找到合適的員工，每個員工都能在家附近找到合適的工作，這本就不好實現。

舉個例子，金融街光法人機構就747家，但二環內的建築密度本身就低，房子少，再加上對職業素養的篩選，僅在金融街範圍，根本找不到那麼多人的；五環外的天通苑人多，可週邊除了低端三產，連一家像樣的企業也沒有。

第三，一個家庭兩人上班是標配，一個平衡了，那麼另一個大機率不平衡，再加上日常生活中，除了要考慮工作地點，各類公共服務設施，像學校、醫院、綠地和商業中心也非常重要。

這些就意味著家庭會主動犧牲“職住平衡”，以實現綜合效用最大化的目標。

所以說，尤其在一線城市，職住平衡僅是個例，職住分離才是普遍現象。