在中國，房子似乎是經久不衰的話題。尤其是年輕人，房子可以說是他們努力奮鬥的目標之一，有了自己的房子就意味著自己有個落腳點，不論事業發展得怎麼樣，有了房子才會有安全感，會有更加足夠的動力去打拼生活。不僅如此，對於男生來說，擁有一套房子似乎已經成為了結婚的“標配”。
中國的商品房經過了幾十年的發展以後，價格已經處在了一個歷史的高位。現在的房價尤其是大城市的房價對於剛畢業的年輕人來說，顯得有些高不可攀，但是仍然有不少人在經過了幾年的奮鬥以後，如願籌到了首付款，然後再向銀行貸款，成功在城市裡擁有了一套屬於自己的房子。
大多數人透過貸款買房
眾所周知，在房價高昂的當代，一套房動輒一兩百萬，年輕人全款買一套房的難度是很大的。大多數人都是拿出首付款，然後再向銀行貸款來擁有人生當中的第一套房子。近來，銀行的貸款也逐漸向有剛需的購房者敞開大門，根據有關資料，在購房者當中，有7成的人使用按揭貸款買房，他們的月收入要有一大部分拿去還房貸。
個人住房貸款可以透過向銀行貸款或者公積金貸款來實現，只不過公積金貸款的利率要比商業貸款利率低得多，因此會是購房人貸款首選。但這兩者同樣需要購房者償還利息，並且需要購房者擁有一定的條件，而對貸款人設定的這些條件就是為了防範有可能出現的金融風險。
集體房貸斷供可能發生嗎？
房貸斷供就是指購房者由於若干原因還不起房貸，以至於停止還貸款的行為。之所以出現房貸斷供的情況，很大程度是因為購房者自身的經濟出現了困難。這其實並不少見，尤其是在疫情發生以來，許多人賴以生存的工作或行業遭受突如其來的重創，全國各個省市都或多或少出現不少房貸斷供的情況。
那麼有的人可能會有疑問，假如所有背有房貸的中國人集體斷供會出現什麼樣的狀況呢？實際上這樣的情況雖然在我國並未發生過，但是我們的鄰國日本卻是曾經真真實實地上演過集體房貸斷供的景象。二戰後爆發的金融危機波及日本，外資紛紛撤出，日本採取貨幣緊縮政策對經濟進行調控，導致房價急劇下降。
要知道，當時的許多日本人都是透過高額度的貸款來買房的，貨幣緊縮政策無異於釜底抽薪，一下子引爆了日本人的情緒，於是選擇集體斷供，銀行壞賬就有6000多億美元，嚴重影響了日本經濟的發展，使日本的經濟直接倒退20年。
如果中國人集體斷供房貸會怎麼樣？
對於個人而言，房貸斷供的影響是很大的。一般來說在斷供的三個月以後就會收到銀行發來的協商函，這就是說銀行通知你，他們將要走司法途徑。並且你會上“老賴”名單，也就是被列入“誠信黑名單”，你所有的個人高消費例如出行、大額購物等都將會被限制，如果你繼續充耳未聞不還房貸，銀行是有權利處置你的房子的。
從國家的角度上看，對於任何國家而言，集體房貸斷供的影響都是非常惡劣的。房地產行業對我國來說是重要而特殊的行業，許多老百姓畢生的心血都凝結在房地產當中，也就是人們經常說的房地產具有國民財富“蓄水池”功能。房價高漲固然不行，但是房價如果暴跌，顯然也會損害一大部分人的利益。
如果在某個地區，房貸斷供現象頻出往往意味著這個地區經濟持續低迷。貸款買房其實是動用了槓桿的，如果集體斷供房貸，會引發一系列影響深遠的金融連鎖反應。
這也就是為什麼銀行會嚴格審批每一筆貸款的原因所在，只有從源頭上對申請貸款的人進行還款能力進行全方位評估，再根據其實力來決定貸款金額的多少，最大降低壞賬風險。對於個人，在買房的時候也要恰當評估自己的經濟實力，然後進行相對應的選擇，而不是盲目地借貸買大房子，畢竟哪天如果償還不起，房子也不是自己的了。
