我專業做法拍房，經常會遇到頂樓複式，這包含“頂樓”和“複式”兩個意思，頂樓很好理解，複式就是1套房佔用上下兩層空間，中間用樓梯連線。
先說頂樓複式的優點：
1、很多複式把客廳做成中空，客廳的頂部即2樓的頂部，空間很大，有住別墅的感覺。
2、二樓沒有全部做成房子，或透過樓梯到二樓樓頂，做成露臺（不算建築面積，贈送），露臺可以自由發揮：種花種菜、燒烤等。
3、對於居住要求高，但買不起別墅，或者想享受城市便利，是很好的選擇。
4、空間大、房間多，適合人口多的大家庭。
5、頂樓視野開闊，採光通風好，私密性也很好。
6、不用擔心樓上走動的噪音影響。
再說頂樓複式的缺點：
1、如果屋頂防水沒有做好，容易漏水。
2、如果保溫層沒有做好，夏天會很熱。
3、全棟的排水管直通樓頂（排水管都要有排氣孔），特別廁所的排水管會有氣味。
4、樓梯會佔用空間，透過樓梯上下，老人和孩子會有危險。
5、很依賴電梯，停電或電梯故障就會麻煩，對老人和小孩麻煩會更大。
有意向購買頂樓複式的朋友，可以對比優點和缺點，考慮後下手，希望大家都能住進自己喜歡的房子。
我從事地產多年，主要做法拍房，區域範圍包括東莞全市，博羅和增城，有關問題請留言或私信交流。#法拍房學院##東莞##頂樓##複式#
