人們對於樓市的價格，對於他的關注度從來沒有下降過。很多人都知道，房產經濟佔我國社會整體經濟的比重還是非常高的。自從在2016年，我國頒佈了三條紅線後，我們的房產經濟正在慢慢趨於一個更合理的價格之內。

▲房價

房價下跌

去年一整年，特別是下半年，我國樓市就提前進入了寒冬。很多地區的開發商都是在不斷地下調樓盤的價格，很多人認為，在未來這幾年裡，房價還會有更多的下降空間。而現在，大部分的一線城市，整體的房價依舊是偏高的，均在兩三百萬以上。就連三四線城市的核心地區，房價也並不便宜。一百萬左右也是一個比較正常的價格。

▲空置率

對於現在已經在大城市購房的群體，我們可以看出來，超過70%以上的人，都是有房貸在身上的。我們也不難感受到，整個房價市場的發展好像並沒有非常理想。不僅如此，還有非常嚴重的空置房問題。透過專家的結論我們可以看到，城鎮樓房的空置房已經達到近乎一億多套，整體的空置率可以說是相當高了。

▲買房

房價控制

房價過高這個問題，人民日報也是多次發文談論這其中的影響，新華社也是直接表示，現在我國的房價是確實偏高了不少。央媒對此也是給到了八個字，房價偏高，亟需調整。而我國的經濟學家朱雲也是直接表示，現在的房價下跌並不能算有非常大的效果，下降應該達到27%才能夠就達到了合理水平。那也就是一平必須到七千、八千左右。房價下跌過於嚴重，如果超過了30%，那麼很多房企甚至是建築工人，可能就要直接“餓死”了。

▲房價控制

▲下跌

新生率不斷下降

但房價下跌這樣的狀況也是必然的。去年很多樓市已經有了房價下跌的徵兆。特別是在去年年末這樣的時期，新房下跌突破超過了七成，二手房直接是超過了九成，這樣的資料可以說是非常驚人的。房價下跌為什麼是必然的呢，還有一個非常重要的因素，那就是人口新生率相當的低。儘管已經有了三胎政策的推出，但效果卻非常的不明顯。我國去年的人口出生率已經跌破了1%，上一次我國人口出生量極低的原因還是因為自然災害的影響。那麼現在出現這樣嚴峻形勢非常重要的一個原因那也正是因為我們的房價太高，房子和結婚又是緊緊地捆綁在了一起。沒有房子，誰又敢去結婚呢？

結束語

還有就是現在的房子的空置率相當高，房子在今後可能也炒不上去，而又有如此多的空房子，又有誰來接盤呢？這就會造成非常嚴重的資源浪費。這樣的惡迴圈，並不能夠把人民真正帶上一個富足的生活，並且也會加劇社會矛盾，不斷加大貧富差距。按照理想的生活狀態，不應該是一個房子，需要耗空三代人的口袋。這對於一個家庭來說，並不是一個什麼好的預兆。年輕人可能需要奮鬥一二十年，才有可能拿下一套房子。這對於年輕人的生活質量是非常有影響的。