進入到2021年之後，國內房價出現了下降的情況，這對於目前有購房計劃的人來說，自然算是一個好訊息，可讓人意外的是，在房價下降的過程中，房子成交量卻沒有大幅度上漲，這又是為何呢？
根據相關資料，在重點監測的70個城市中，其12月份的新房、二手房價格分別環比下降了70%、90%，可購房者的活躍度卻一直呈現出下降的趨勢，甚至在2021年這一年下滑幅度達到了15%。
其實會出現這種局面，歸根結底還是因為大眾沒錢買房，即便現在房價有所下跌，但從全國人均可支配收入只有3.2萬的情況來看，一年下來也只能購買2到3個平方，所以多數購房者目前仍處於觀望狀態。
為了解決高房價的問題，減輕大眾的購房壓力，目前不少地區推出了“房東稅”，其簡言之就是房東在對外出租房子的過程中，需要繳納相應的稅款，從目前的情況來看的話，房東稅已經在3省進行中，其分別河北、湖南、雲南。
其中河北、湖南的最低起徵點是5%，最高是10%，而雲南省的起徵點要更高一些，其最低是10%，最高稅率已經達到了20%。
可能這樣單純的說稅率，很多人對此並不理解，在這裡給大家舉一個例子，北上廣深地區的房子一般租金都比較貴，屬於“寸土寸金”， 一般大眾要租一個80平米的房子，其租金會在8000元左右。
如果按照8000元租金進行計算的話，那雲南省的房東最少需要繳納800元的稅款，最高就需要繳稅1600元。
很顯然這一個月800到1600元的支出，對於房東而言也是一筆不小的開支，而這也是河北、湖南、雲南三省推出房東稅的主要原因。
畢竟炒房客手中一般都會有不少的房子，不過目前國內的房價有下降的趨勢，所以炒房客一般都不會急著出售，而是將長期閒置不住的房子用來出租，這樣一來也可以增加自己的收入。
那目前三個省份推出了房東稅，也意味著如果炒房客出租的房子數量越多，那他們每個月需要繳納的稅款也會越多，還是以雲南省為例，如果一個炒房客手中有10套房子在出租，其每月租金8000元。
這樣一來的話，炒房客每年光在房東稅方面的支出就高達9.6萬，在增加其成本的情況下，也有利於抑制炒房客的規模，從而達到控制房價的目的。
在這之中值得注意的一點是，自從房東稅在三省實行之後，國內二手房市場也迎來了“拋售潮”，根據相關資訊，進入到2022年之後，全國上下二手房的掛牌量就已經同比增加了1.9%。
這也說明越來越多的炒房客迫於壓力，都在出售自己旗下的房子，房東稅的實行目前已經取得了一定的成效。
雖然炒房客出售房子時掛著“二手房”的名號，但實際上由於他們手中的房子長期閒置無人住，和新房並不兩樣，更主要的是其價格相較於新房也比較低，這在一定程度上也可以滿足更多人的購房需求。
不過也有人對於“房東稅”的實行存在疑問，尤其是不少租客都紛紛反映，如果國內向房東收取相應的稅款，那今後自己的租金會不會就此上漲呢？
其實關於這一點大家也無需擔心，畢竟房東在出租房屋的過程中，其租金越高，到時候要繳納的稅款也會更多，租金與房東稅呈正相關，房東稅的推出並不會導致使用者租金上漲。
其實房東稅的推出，除了要抑制炒房客規模之外，還有一個重要原因就是為全國推出房產稅做一個鋪墊。房產稅對於炒房客而言會更加直接，只要其手中擁有房子，就需要繳納稅款，這一概念也早在前幾年便已經提出了，只不過近些年被搬到了檯面上，目前“試點”二字已經加入了此項工作中。
按照當下的這種發展趨勢，今後房產稅也有望在全國推行，大家對這兩個稅收有怎樣的看法呢？
