為什麼會有房價倒掛的現象，房價倒掛是判斷一個片區房產價值最重要的參考指標，房價倒掛的兩種現象：一種是新房賣的比二手房便宜，一種是二手房賣的比新房便宜，如果有這兩種情況存在都是不正常的。
如果新房賣的比二手房便宜，證明該區域的房子供不應求，區域價值被大眾認可，導致二手房掛牌少，可流通的房源少，從而溢價空間大，像去年東莞的主城區，松山湖片區等等，很多二手樓盤就是漫天要價，賣的比新房要貴很多，一二手房價差幾千到幾萬的都有，從而導致群眾都扎推去打新；如果二手房賣的比新房便宜，證明該區域供大於求，區域價值不被大眾看好，二手房拋售的多， 流通的房源多，價格也就相對新房便宜，比較典型的廣州增城區石灘版塊的很多二手樓盤，價格都要比新房賣的還便宜。
房價倒掛直接意味著你所買的房子未來有沒有價值，如何挑選到最適合自己的房子，那就是新房和二手房都要去了解，只有二手房的價格才能更真實反應該區域房子的價值，如果一個區域二手房比新房賣得貴，證明這個區域的新房就是可以重點去關注的，一個同區域的新盤和他附近次新二手盤，如果各方面條件都差不多，肯定是哪個購買成本更低就買哪個。
