房地產和網際網路寒冬的疊加，太慘了。眼下不僅僅是新房，二手房的態勢也不容樂觀。
樓市的轉折已是不可避免了，調控不會放鬆，它自己已走到高位了，但是應該還沒到天花板位置，也不可能非到撞破腦袋了才調頭。
一線城市還有些機會，少量的流動性。
如果放開調控，房價再漲上去，那將來治病時房價就不僅是腰斬那麼簡單，可能就直奔地板價，地下室去了。
二手房也不會放鬆，房子逐步剝離金融屬性後，就是名副其實的房子——鋼筋混凝土。
存量房這個大鍋連著千家萬戶的小碗，它們的水平面一致，大鍋舀出一瓢水，就會從別人碗裡吸走一瓢水。
不要想著多數人拋售房子市場會增加大量貨幣，由於貨幣乘數的概念，市場會增加一些貨幣，因為地產商新房賣出後，款項已被相關各方以利潤方的式分享完了，這些錢不會回來了。
很多買過房子的人，總是在買過房子後，才後悔莫及，明白買房的套路，總結年底買房的4大核心重點：
1、輕裝修，重地段，你花50w買的裝修，交房時可能就值10萬!用這個錢還不如買個更好的地段，可能會更有價值!
2、公寓寫字樓的謹慎謹慎，行情不好的時候，最先跌的就是公寓，不要輕易投資被套牢!
3、買房不要過分貪便宜，有些就是坑貨，後期在二手房市場上基本賣不動，跌價都沒人要的。
4、貸款也是可以選銀行的，不同的銀行貸款政策不一樣，利率也不一樣，一定要選LPR的浮動利率，這點很重要。利率不可能永遠都在高位，一點點浮動的利率都是多交幾十萬的利息。
現在樓市的主要矛盾是：高房價和低收入不匹配。如何解決這個矛盾？
大力的降房價肯定不合適，老業主的財產受到損失會影響社會穩定。房地產關聯數百個上下游行業，以房價為基準建立起來的價格體系也會崩塌，代價太大。
大幅度提高低收入群體的收入也不太現實，一旦低收入群體的工資普遍上漲，房價會先知先覺以工資的倍數上漲。
為了打破高房價和低收入之間的屏障，長租公寓概念橫空出世。以後買不起房的可以搬進長租房，一租20年，而且租金特別便宜，還不用交房產稅，就像自己的家一樣。
這樣既保全了當前的樓市體系，又讓低收入群體能夠長期留在城市，一舉兩得。
央媒：房地產需要能夠“好起來”。誰知道這個“好起來”到底是什麼意思呀？我看了文章沒弄懂。
我自己的理解：房地產面臨裁員倒閉潮，是因為市場不景氣，房價降低，人們購買慾望減弱，大部分觀望。
而需要且能夠好起來，說明房子賣得好了，房企有流動資金了。可賣的好是降價賣的好，還是因為剛需繼續漲價，帶來更大利潤，從而房地產好起來了呢？
可目前，因為房價太高，很多人都不結婚，都不生育二胎了呀。目前中國的生育率都低於日本了，很可怕了。
所以，那個“好起來”是指房價繼續下滑嗎？
你怎麼看呢？
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