買房，在一定程度上其實和買其他商品一樣，也存在一個消費習慣的問題，也就是俗稱的“買新不買舊”。除此之外，同樣價格的新房和二手房，優先選擇新房還有一些客觀原因。
①二手房稅高、交易費用高，交易流程長，現在大城市新房限價倒掛二手房，所以新房越來越香了。
②貸款原因，新房一般比較好做公積金貸款或者組合貸，二手房因為房東大多數需要儘早回款的原因不會同意做公積金。
③如果是配套成熟的二手房，相對價格來說比新房價格是要貴的，而且有房齡限制，很多時候無法申請太長年限的貸款。
④二手房俗話說的”坑”多，可能面臨房屋的缺陷（時代的原因）、原業主的抵押、未遷走的戶口等、隱形的物業問題等，很難完全瞭解到位，容易踩雷。
⑤從保值層面來看，除了少數大城市的二手房連“老破小”都有人搶以外，多數的二手房在漲價空間方面，是比不過新房的。
當然，也不是所有人都喜歡新房，畢竟新房以期房居多，也面臨不可控的風險；二手房都是現房，而且位置相對更好，配套更舒服。買新房還是二手房，這個都是看自己的資金實力，還有需求來決定的。
