房產稅的出臺主觀上不是為了降低房價，但是客觀上會提高房產持有成本，增加二手房掛牌量，降低購房者對未來房價的預期，針對不同的城市，會產生不同的影響：
一、對於一線城市和人口淨流入城市，由於人口持續流入導致購房需求旺盛，因此這些城市的樓市，尤其是二手房市場和租房市場都比較活躍，可以通過出售房屋來規避房產稅，或者通過出租的方式將房地產稅轉移給租戶。
二、對於二三線城市和人口淨流出城市，如果同樣採取出售房屋的方式規避房產稅，由於人口持續流出，購房需求萎縮，會因二手房掛牌量增多導致供大於求，商品價格受到供求關係影響，供大於求導致房子價格下降。同樣，租房也會因為供大於求導致房租下降。
因此，房產稅對於人口淨流入城市不會造成房價下降，對於人口淨流出城市，會因二手房供大於求出現房價下降。
