我國地域面積大、人口多。由於歷史、風俗習慣等原因，為了解決人民居住問題，許多地方的房屋缺乏產權證書，或是僅做了相關登記，但由於年代過於久遠，有些材料可能會有所缺失，但並不是無證房屋就一定是違建，實踐中，為了促成拆遷，以拆違代拆遷的情況更是違法。因違法建築拆除沒有補償，許多被拆遷人的利益因此受到侵害。
一、首先關於無證房屋與法建築的定義：
無證房屋一般是指沒有經過登記的房屋，房屋的所有人並沒有法律規定的房屋產權證書。特別是在農村，這樣的情況會更多。
而違章建築是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。我國法律明確規定，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償。
二、無證房屋應怎樣拆除：
由於歷史因素，無證房屋有其特殊性，所以在拆遷時，行政機關應考慮到房屋的來源、建造時間、建造目的、居住情況、當時的立法情況、村民的居住利益、以及房屋建造時行政機關有無違法行為、以及無證房屋是否屬於可以補救的情況等因素，並結合實際情況進行認定是否屬於違法建築，而不能草草了事。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
據此，我們可以看出，對於無證房屋經過依法調查確認後，認定為合法建築，在拆遷時應當依法給予補償，此外，拆除時更要嚴格遵守《土地管理法》等法律規定的拆除程式，以此避免或減少給當事人帶來的損失。
三、無證房屋拆遷補償都有哪些：
①房屋補償費(房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃定，按平方米單價計算；
②週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
房屋拆遷補償方式分為兩種：
①補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。
②補償的金額，根據被徵收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
