國內的房地產行情近幾年不太景氣，很多大牌的公司也出現了問題，比如被推上了風口浪尖的恆大地產，即使許家印自掏腰包也未能扭轉局勢。就在去年12月，四川一家有名的房地產企業也因為資產出售備受關注，你知道這是哪家企業嗎？

曾九個月虧掉67.05億

這家在網上備受關注的房地產企業就是來自四川的藍光發展，當地人對這家企業還是非常熟悉的，應該還有不少人買過藍光發展的房子。但是在去年年底，藍光發展卻因為在網上低價售賣資產，被上海交易所關注了。

為什麼藍光發展會如此落魄了呢？其實如今的情況，在2020年就能看出蛛絲馬跡。在2020年第三季度結束後，藍光發展的虧損就高達67.05億元。

但如果只是單個季度虧損，也不至於到今天這種局面，其實在9月份結束之前，藍光發展整體的負債就已經有1846億元，第三季度的虧損，則加快了藍光發展倒下的腳步。

那麼，藍光發展本身的資金情況呢？在負債超千億元的情況下，他們的賬面資金卻只有75.97億元，根本彌補不了那麼多的債務缺口。所以後來出售資產來抵債，也就能說得通了。但是俗語常說“瘦死的駱駝比馬大”，藍光發展的資產出售金額卻只有1元錢，難道它真的一點都不值錢了嗎？

仍有14.84億資產

其實藍光發展成立於1990年，迄今為止也有32年了，在2015年上市之後，就開始了飛速發展，融資之後的藍光發展開始大肆圈地，四川已經不能滿足他們的雄心了，很快就在全國地區開始了擴張。

但是房地產行情不景氣也不是一天兩天了，但藍光發展卻忽略了這個問題，一頭扎進行業裡不顧外界的聲音。我們都知道，長期的擴張需要資本，並且擴張隨之而來的還有高額的負債，在這一點上，華夏幸福便是個鮮明的例子，但是藍光發展早已被矇蔽了雙眼，沒有絲毫要停止擴張的意思。

在2019年，公共衛生事件席捲全球，國內也對房地產企業嚴加管控，行情不斷下跌，這也是導致房地產行業不景氣的客觀原因。

但是2017年-2019年期間，藍光發展的利潤卻在不斷攀升，銷售額也高達1015.37億元，成功躋身到千億企業的級別裡。

很快，負債的情況也如期而至，百般無奈之下，藍光發展只得將資產出售，雖然標價僅有1元錢，但是實際資產還有14.84億，但是這種價值不對等的交易就引起了相關部門和廣大“吃瓜”群眾們的懷疑，藍光發展是在轉移資產嗎？

被1元賤賣

其實還真的不是，在上海交易所和媒體的關注下，藍光發展也對該問題進行了回覆，他們表示，本次出售資產不是轉移資產，也沒有損害公司利益，只是想透過這種方式降低債務。雖然公司名下還有14.84億的資產，但是此次出售卻能緩解91.91億的債務，幫助解決困難，沒有其他原因。

其實看到這，也就能理解了藍光發展為何會被以1元錢“賤賣”，相對於91.91億的債務，14.84億的資產確實不值得留戀。在藍關發展的年報中也能看到，在2021年結束時，它仍有高達277.39億元的到期債務本息不能償還，可見，藍光發展早已失去了千億市值的風光，如今面對的只有高的債務和利息。

其實，從華夏幸福和藍光發展我們也能明白，企業想要長期穩定地發展下去就不能盲目擴張，往前走的時候，也要多關注行業整體的發展以及市場的變化，一昧地擴張只會把自己陷入到債臺高築的圈子裡。

藍光發展透過變賣資產在還債，但是目前卻無法預計它什麼時候能徹底將債務還清，而華夏幸福卻因為債務延期有了緩衝的時間，這兩大房地產企業，哪一個會先站起來重返市場呢？我們拭目以待吧。