9月18日，海口市人民政府辦公室釋出了《關於調整我市購房政策和人才落戶政策的通知》，對海口市購買商品住房和人才落戶政策進行調整。
從市住建、市公安部門瞭解到，為深入貫徹落實“房住不炒”定位精神，切實履行房地產調控城市主體責任，提高調控政策措施的精準性，我市適度調整相關購房及人才落戶政策，促進我市房地產市場平穩健康發展和人才發展戰略。
此次政策調整主要是兩大方面，一是購房，二是人才落戶。
購房方面的政策調整主要有4項內容：
一是新落戶的人才，須提供累計12個月的社保或個稅繳納記錄方可在我市購買第1套住房，在第1套住房備案滿36個月後，方可購買第2套住房。
二是未落戶的人才，須提供累計24個月的社保或個稅繳納記錄方可在我市購買1套住房。
三是實行全域限購，對外省戶籍也不屬人才的人員，須提供累計60個月的社保或個稅繳納記錄方可在我市購買1套住房。
四是離異人士，自離異之日起任何一方3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭在我省擁有住房的總套數計算。
人才落戶方面，按《海南省人民政府關於印發〈海南省引進人才落戶實施辦法〉的通知》（瓊府[2017]66號）有關規定執行。落戶的條件為：大專及以上學歷40週歲以下（其中985、211院校的本科及以上學歷為55週歲以下）；中級專業技術及以上技術職稱、技師及以上職業資格的人才40週歲以下；先就業再落戶。
記者還了解到，經省委人才發展局等省級部門認定的A、B、C、D、E類高層次人才及政策實施前已落戶的人才，保持原有購房政策不變。
本次政策微調整，是我市貫徹中央“房住不炒”的正向調控，有利於引導落戶人才真正在我市工作和創業，有利於我市房地產業健康平穩發展。
《關於調整我市購房政策和人才落戶政策的通知》政策解讀
問
一、出臺《關於調整我市購房政策和人才落戶政策的通知》（以下簡稱《通知》）的目的？
答
《通知》的出臺，主要目的是：深入貫徹落實中央“房住不炒”定位精神，切實履行房地產調控城市主體責任，提高調控政策措施的精準性，從我市的實際及時適度調整相關購房及人才落戶政策，促進我市房地產市場平穩健康發展，實現人才發展戰略。《通知》適度調整了新引進人才、未落戶人員的購房條件，實行全域無差異限購，強化住房調控措施，對未真實在我市工作的人才，加強購房管控，有利於引導落戶人才真正在我市工作和創業，穩定供需市場，努力實現穩地價、穩房價、穩預期目標。
問
二、《通知》實施後，哪些人員購房政策有調整？
答
（一）新落戶我省的人才（不含高層次人才）
原政策為：自在我省落戶之日起購買商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可購2套住房。
現實施的政策為：須提供本人在我省累計12個月及以上的社保或個稅繳交記錄，方可在我市購買第1套住房（含二手住房，不含產權式酒店，下同）；在第1套住房購房合同備案滿36個月後，方可購買第2套住房。
《通知》實施之日起新落戶的人才，其家庭在本省已有1套住房的，須提供本人在我省累計12個月及以上的社保或個稅繳交記錄方可再購買1套住房；已有2套及2套以上住房的，不能再購買住房。
（二）未落戶我省的人才（在我省實際工作但尚未落戶的人才）
原政策為：家庭成員中至少1人在我省累計繳納12個月及以上社保或個稅，且在我省無自有住房，可在我省購買1套住房。
現實施的政策為：須提供本人在我省累計24個月及以上的社保或個稅繳交記錄，且在我省無自有住房的，方可在我市購買1套住房。
一、海南戶口有什麼好處？
1.購買優惠
對於引進的全日制博士、碩士、本科畢業生可憑在海南省就業、創業相關證明材料申請購房補貼，具體標準為博士生補貼標準為3.6萬元一年；碩士生補貼標準為2.4萬元一年；本科生補貼標準為1.8萬元一年，補貼累計發放不超過3年。
2.就業崗位
近兩年，海南市場主體增加了幾十萬，崗位數也隨之增加了幾十萬。海南人能享受到的一個好處就是就業崗位增加了，就業崗位的質量和可選擇性也提高了。
3.生活便利
自貿港《總體方案》將允許本地居民島內免稅購買一部分進口的生活用品，因此海南人買一些進口生活用品的價格要便宜很多。
4.高考紅利
海南高考比較容易，分數線也比較低，所以落戶海南將能享受海南高考優惠政策。而且在很多內地家長眼中，海南是最容易考上一本的省份之一。
“在海南高考488分學生和在河南高考600分的學生上的是同一所大學，如果給不了孩子120分，那麼就給他一個海南戶口吧……”今年春節剛過，劉女士就在朋友圈裡看到了這樣一條資訊。同時，她還聽到身邊的朋友說，在海南參加高考，孩子可以享受100多分的加分政策。這個訊息讓劉女士興奮不已，於是立刻開始諮詢和蒐集關於海南人才引進落戶和高考政策的相關資訊。
經過朋友介紹，劉女士聯絡上一家在三亞市專門為外省人辦理海南落戶的中介機構。這家中介工作人員告訴她，孩子的戶籍可以在十八歲之前隨父母遷至海南省。只要在海南省高中滿三年學籍，就可以在海南參加高考。
在海南參加高考，真的會有像中介人員口中所說的那些好處嗎？劉女士又找到教育界朋友諮詢，得到的答覆是，由於分制、考題各省都有不同，沒有辦法用準確的數字進行衡量。但是透過換算可以發現，考取同一所大學的分數，海南省的分數線比黑龍江大概能低80至100分，比山東、河北、河南這些省份要低100分以上。
